2Zimmer |
41 m2Wohnfläche |
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| Name: | Stephanie Eisenkölbl | SAGENTUS Immobilien |
| Adresse: |
Bozner Straße 24
6060 Hall in Tirol |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
06781254029 |
WOHNTRAUM: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in TOPLAGE in Igls zu kaufen
Zum Verkauf gelangt diese helle, ca. 41m² große 2-Zimmerwohnung inkl. Balkon und Kellerraum in der Hilberstraße 3 in Igls. Die Liegenschaft befindet sich in einem wunderschön gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch hochwertige Eichen-Echtholzparkettböden und italienische Marazzi-Fliesen. Neben einer modernen Küche bietet die Wohnung ausreichend Stauraum durch einen Kellerraum, einen separaten Fahrrad- sowie einen Wasch- / Trockenraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Lagebeschreibung: Ein sonniger Platz am Patscherkofel mit Blick auf Innsbruck und die Nordkette. Hier sind Sie am Ausgangspunkt von Wanderungen, nahe an den Skipisten des Skigebietes und Bikestrecken auf idyllische Almen. Igls ist im Sommer und Winter gleichermaßen schön zu besuchen. Von Skiurlaub bis zur Bobfahrt im olympischen Eiskanal ist alles möglich. Im Sommer locken Wanderungen oder ein Besuch im modernen Reitsportzentrum mit Ausritten ins malerische Mittelgebirge. Der Tennisclub sowie Golfplatz sind auch nur wenige Autominuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zu Einkaufsmöglichkeiten (direkt gegenüber), ärztlicher Nahversorgung (ca. 2 Fußminuten), Bank (ca. 2 Fußminuten), Caféhaus (ca. 1 Fußminute), sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 1 Fußminute). Der Kurpark ums Eck lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
FAZIT: Neben einer hochwertigen Ausstattung beeindruckt die moderne 2-Zimmer-Wohnung durch eine TOPLAGE in wunderschönem Ambiente.
Wichtigste Informationen im Überblick:
- Kernsanierung ca. 2012/13
- 1. OG mit Lift
- Wohnfläche ca. 40,87 m2
- 2 Zimmer
- Balkon ca. 4,26 m²
- Badezimmer mit Dusche
- Boden: Eichen-Echtholzparkett, italienische Marazzi Fliesen
- Kellerabteil mit ca. 3,55m² inkl.
- Zentralheizung (Gas) + Solarenergie
- Zusätzlicher Fahrradraum
- Zusätzlicher Trockenraum
- Energieausweis: HWB: 31,5
- Betriebskosten Wohnung und Tiefgaragenabstellplatz: ca. EUR 258,72 brutto (inkl. Heizung, Rücklagen,...)
- 1 Tiefgaragenabstellplatz kann um EUR 30.000,- erworben werden
Kaufpreis: EUR 259.900,-
Nebenkosten:
GRESt: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten 1,5% plus 20% Ust.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
SAGENTUS Immobilien
Tel: +43(0) 9
www.sagentus.at
Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden.
Weitere Merkmale
- Heizung: Gas, Solar
Lageinformation
Hilberstraße 3, Igls
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Stephanie Eisenkölbl | SAGENTUS Immobilien |
| Adresse: |
Bozner Straße 24
6060 Hall in Tirol |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
06781254029 |
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