Der Markt für Immobilien in Tirol
Schon Johann Wolfgang von Goethe beschrieb 1829 das Land Tirol als einen "Ruhepunkt", einen "stillen
Ort, wie ich ihn mir nur hätte wünschen können". Heutigen Urlaubern geht es wahrscheinlich nicht
viel anders, auch wenn sich die Zeiten grundlegend gewandelt haben. An den natürlichen
Gegebenheiten hat sich aber seit Goethe nichts geändert. Tirol nennt mehr als 500 Berge mit über
3.000 Metern Höhe sein Eigen, dazu über 600 Gletscher, zahllose atemberaubende Landschaften und
grüne Almen - ein großartiges Reiseziel für Urlauber und ein guter Grund, über den Erwerb von
Immobilien in Tirol nachzudenken.
In einer Zeit der Niedrig- bzw. Negativzinsen, der Wirtschafts- und Finanzkrisen weltweit zählen
Immobilien zu den geeignetsten Investitionen, um Kapital nachhaltig anzulegen, vor allem wenn sie
mit einer attraktiven Lage aufwarten können. Für Immobilien in Tirol trifft das sicherlich zu,
denn das Bundesland gehört zu den touristischen Magneten Österreichs. Im Schnitt kommen jedes Jahr
10 Millionen Gäste - darunter mehr als die Hälfte aus Deutschland - nach Tirol und tragen rund 18
% zum Bruttosozialprodukt der Region bei. Damit gehört der Tourismus gehört zu den wichtigsten
Einnahmequellen. Wenn Sie eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufen wollen, um es beispielsweise
als Ferienunterkunft zu vermieten, sind geplante oder vorhandene Immobilien in Tirol eine
herausragende Adresse.
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Innsbruck ist das urbane Zentrum Tirols
Tirol ist mit einer Fläche von 12.647 km² das drittgrößte Bundesland Österreich. Insgesamt
leben in der Region rund 740.000 Menschen in überwiegend ländlichen Räumen und kleinen Städten
und Gemeinden. Eine Ausnahme bildet die Landeshauptstadt Innsbruck. Mit ihren 131.000 Einwohnern ist
sie mit Abstand die größte Stadt in Tirol. Das liegt nicht zuletzt an der zentralen Lage. Bereits
seit dem Mittelalter ist Innsbruck ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Österreich und
Schnittstelle zwischen Italien und Deutschland. Zudem verfügt die Stadt über einen internationalen
Flughafen für Linienflüge in mehrere europäische Haupt- und Großstädte und für den
Urlaubs-Charterverkehr. Nach Passagierzahlen ist der Airport der drittgrößte hinter den Flughäfen
in Wien und Salzburg. Wie in ganz Tirol ist auch in Innsbruck der Tourismus ein bedeutender
Wirtschaftsfaktor. Weltbekannte Sehenswürdigkeiten, darunter das Goldene Dachl, der Dom zu St.
Jakob oder die Hofburg, eine ehemalige Residenz der Habsburger, ziehen Besucher genauso an wie die
fest etablierten Veranstaltungen Tanzsommer, Ambraser Schlosskonzerte, Festwochen der Alten Musik,
Christkindlmarkt und Bergsilvester.
Selbstverständlich ist Innsbruck nicht nur für Urlauber interessant, sondern auch als
Wirtschaftsstandort und Arbeitsplatz für Einheimische und Ausländer, die sich in dem Alpenland
niederlassen und eine Wohnung kaufen oder eine Wohnung mieten möchten. Für Westösterreich ist die
Stadt ökonomisches, administratives und kulturelles Zentrum. Zahlreiche kleine und
mittelständische Unternehmen, Finanzdienstleister, Medien und der öffentliche Dienst bilden neben
dem Tourismus das wirtschaftliche Rückgrat Innsbrucks. Zudem verfügt die Stadt über viele
Bildungseinrichtungen - Schulen, Berufsbildende Schulen, eine pädagogische Hochschule sowie zwei
Universitäten. Für eine Investition in Immobilien in Tirol ist die Landeshauptstadt neben den
kleineren, aber sehr bekannten Toruismus-Zentren die erste Wahl.
Urlaubsziele und Freizeitangebote in Tirol
Auf Innsbruck folgen der Größe nach unter anderem die Orte
Kufstein,
Telfs,
Hall,
Schwaz,
Wörgl,
Lienz,
Imst,
Kitzbühel,
Landeck und
Reutte. Auch wenn sie im Vergleich zu Innsbruck bedeutend
kleiner sind, verfügen sie alle durch ihre lange Bekanntheit als Touristenziele über eine sehr
gute Infrastruktur und Anbindung an den Rest des Landes. Tirol bietet als Ganzes unzählige Sport-
und Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit, obwohl im Winter (rund 58 %) in der Regel mehr
Gäste anreisen als im Sommer (42 %). Ausgewiesen für den Tourismus sind 34 Regionen, darunter die
Kitzbüheler Alpen, das Zillertal, St. Anton am Arlberg oder das Olympiaareal rund um Seefeld.
Touristisch genutzte Immobilien in Tirol sind angesichts der Fakten und Zahlen eine lohnende
Kapitalanlage.