5Zimmer |
113 m2Wohnfläche |
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| Name: | Alice Ausserbichler |
| Adresse: |
Hofgasse 3/1
6020 Innsbruck |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
0043 - 512 - 909 351 |
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+43 6603523599 |
Renovierungsbedürftig: Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Innsbruck
Renovierungsbedürftig: Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Innsbruck, in der Nähe der Universität Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, befindet sich in zentrumsnaher Lage in Innsbruck, in Nähe zur Universität. Die Einheit ist Richtung Westen ausgerichtet und liegt im 3. Obergeschoss, welches gut mit dem Lift erreichbar ist.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, von der die verschiedenen Räume abgehen. Jedes der Zimmer verfügt über eine Internetverkabelung. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für eine Familie. Die Elektroinstallation wurde 2016 komplett erneuert. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. In der großzügig gestalteten Küche mit ihren hellen Einbauschränken kann man sich einen gemütlichen Essbereich einrichten. Zusätzlich gibt es einen kleinen Balkon, der von der Küche Richtung Süden abgeht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; das WC ist vom Badezimmer getrennt. Teilweise wurden auch die Böden erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Im Keller finden Sie einen Radabstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum mit einer Waschmaschine. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch im Badezimmer vorhanden. Darüber hinaus gibt es eine Garagenbox, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Daten:
Zimmer 1: ca. 16,9 m²
Zimmer 2: ca. 9,4 m²
Zimmer 3: ca. 15,3 m²
Zimmer 4: ca. 13,7 m²
Zimmer 5: ca. 22 m²
Küche: ca. 9,6 m²
Bad: ca. 3,3 m²
WC: ca. 1,5 m²
Loggia: ca. 6,7 m²
Diele: ca. 14,9 m²
Baujahr: 1964
Heizung: Gas
Betriebskosten netto:
Wohnung 181,40€ + Garage 14,51€
Verwaltungskosten netto:
Wohnung 34,77€ + Garage 6,23€
Heizkosten netto:
Wohnung 72,35€
Instandhaltung netto:
Wohnung 287,26€ + Garage 22,98€ BK/monatlich
Gesamt brutto:
Wohnung: 611,87€ + Garage: 47,87€
Rücklagen: 227 019,01€ (Stand 21.06.23)
Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt:
HWB 123 kWh/m²a
HWB Klasse D
fGEE 2,31
Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!
Weitere Merkmale
- Heizung: Gas
- Wasch-/Trockenraum
- Lift
- WG-geeignet
Lageinformation
Fischnalerstraße, 6020 Innsbruck
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Alice Ausserbichler |
| Adresse: |
Hofgasse 3/1
6020 Innsbruck |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
0043 - 512 - 909 351 |
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+43 6603523599 |
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