Klein, fein & perfekt gelegen – Garconnière im Herzen Innsbrucks
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Preis
€ 172.000
Einmalkosten
3 % zzgl. 20 % MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Fahrradraum
Ja
HWB (kwh/m²a)
89.10
HWB-Klasse
C
FGEE
1.58
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1952
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
304243
Aktualisiert am
24.08.2026
Externe ID
360833_1267
Name:
Stevo Mikerevic
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436649223162
Klein, fein & perfekt gelegen – Garconnière im Herzen Innsbrucks
Diese einzigarte Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, direkt am Südtiroler Platz 1, und steht nun zum Verkauf.
Die Garconniere liegt im 2. Stock des Mehrparteienhauses und ist perfekt geschnitten und punktet mit 32,63 m² Wohnfläche.
Das Bad ist gepflegt, bietet viel Platz und ist ausgestattet mit Badewanne, WC sowie einem Waschtisch mit extra großem Spiegel.
Dank der 2 großen Fenster mit Ausblick auf die Bergisel Schanze, fällt sehr viel Tageslicht rein, welche die Räumlichkeiten sehr herzlich und warm erstrahlen lassen.
Die gemütliche Küchenzeile ist mit einem Küchenblock ausgestattet.
Ergänzend möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Das bestehende Mietverhältnis ist bis zum 31.12.2027 befristet und geht im Falle eines Eigentumsübergangs unverändert auf den Erwerber über. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere als attraktive Kapitalanlage und bietet Investoren die Möglichkeit, von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenInnsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel.
Das umfassende Freizeitangebot bietet Ihnen das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Die bekannten nahen Schigebiete werden Anfängern und Fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegen in unmittelbarer Umgebung. Das schulische Angebot ist vollumfänglich und lässt fast keine Wünsche offen.
Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria-Theresien-Straße entfernt.
Sämtliche Nahversorger, Haltestellen, Ärzte, Apotheken und die Uni Innsbruck sind fußläufig erreichbar.
Diese einzigarte Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, direkt am Südtiroler Platz 1, und steht nun zum Verkauf.
Die Garconniere liegt im 2. Stock des Mehrparteienhauses und ist perfekt geschnitten und punktet mit 32,63 m² Wohnfläche.
Das Bad ist gepflegt, bietet viel Platz und ist ausgestattet mit Badewanne, WC sowie einem Waschtisch mit extra großem Spiegel.
Dank der 2 großen Fenster mit Ausblick auf die Bergisel Schanze, fällt sehr viel Tageslicht rein, welche die Räumlichkeiten sehr herzlich und warm erstrahlen lassen.
Die gemütliche Küchenzeile ist mit einem Küchenblock ausgestattet.
Ergänzend möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Das bestehende Mietverhältnis ist bis zum 31.12.2027 befristet und geht im Falle eines Eigentumsübergangs unverändert auf den Erwerber über. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere als attraktive Kapitalanlage und bietet Investoren die Möglichkeit, von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenInnsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel.
Das umfassende Freizeitangebot bietet Ihnen das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Die bekannten nahen Schigebiete werden Anfängern und Fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegen in unmittelbarer Umgebung. Das schulische Angebot ist vollumfänglich und lässt fast keine Wünsche offen.
Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria-Theresien-Straße entfernt.
Sämtliche Nahversorger, Haltestellen, Ärzte, Apotheken und die Uni Innsbruck sind fußläufig erreichbar.
Weitere Merkmale
- Bad mit Badewanne
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Zentralheizung, Gas
- Kabel/Satelliten-TV
- Lift
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Stevo Mikerevic
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436649223162
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