3Zimmer |
76 m2Wohnfläche |
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| Name: | Afsaneh Ortner |
| Adresse: |
Erlerstraße 17-19
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 512 266 216-24 |
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+43 512 266 216-90 |
Mit 76,29 m² Wohnfläche ist dieses hochexklusive Penthouse das Größte der 10 Wohneinheiten. Ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 geräumigen Zimmern, Badezimmer und getrenntem WC bietet genügend Platz für die ganze Familie. Abgerundet wird das Luxuskonzept durch eine hochmoderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Der 11,30 m² große Balkon garantiert einen herrlichen Ausblick auf das Inntal.
Diese exklusive Kleinwohnanlage wird voraussichtlich im Herbst 2023 fertiggestellt! Die 13 hochmodernen Wohneinheiten bieten die Möglichkeit, sowohl zentrumsnah als auch inmitten der Natur zu wohnen. Ein perfektes Wohnerlebnis sowohl für Familien als auch für Alleinstehende oder Pensionisten.
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 879.900,-
Tiefgaragenstellplatz à EUR 33.900,-
NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 818.300,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 31.500,- netto zzgl. 20% USt.
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, die Bushaltestellen des VVT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen PKW sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Innsbruck sowie die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Für Wanderer und Sportler bieten die Wohnungen den idealen Ausgangspunkt in Richtung Nordkette, wie etwa den Canisius-Waldweg zum Waldspielplatz und dem beliebten Gasthaus Canisiusbrünnl.
Mit erstklassiger Ausstattung wie Holzparkettböden aus Eiche, einer Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz, überzeugen alle Wohneinheiten. Traumhafte Privatgärten oder südseitig ausgerichtete Balkone mit Blick ins Grüne runden das Gesamtpaket ab. Beheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe.
Die familienfreundliche Anlage wird durch einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert.
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 46,30 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,70 - Klasse A+
Weitere Merkmale
- Heizung: Wärmepumpe
- Lift, Barrierefrei
Lageinformation
Exerzierweg 5, Arzl
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Afsaneh Ortner |
| Adresse: |
Erlerstraße 17-19
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 512 266 216-24 |
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+43 512 266 216-90 |
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