IBK:UNI-Nähe: Sanierte Kleingarconniere mit Ostbalkon!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Fischerhäuslweg 27

1

Zimmer

20  m2

Wohnfläche

Preis

€ 189.500

Nebenkosten:
€ 125
inkl. BK und HK
Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
RA-Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST
Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Balkon
5,00 m2
Fahrradraum
Ja
Freiplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
141
HWB-Klasse
D
Baujahr
1968
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
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  • Anzeigen-ID
    292375
    Aktualisiert am
    28.09.2022
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    Adresse: Peerhofstraße 6
    6020  Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +43 (0)699 12492002
    Anlageobjekt in Zentrumslage von Innsbruck

    Die Wohnung verfügt über einen offenen, hellen Wohn- und Schlafbereich, einen Küchenblock, Flur und ein modernes Bad mit Dusche & WC.

    Zusätzlich wird die Einheit durch einen Ostbalkon ergänzt.

    Vor dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Parkplätze, die den Bewohnern und Besuchern der Anlage zur Verfügung stehen.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich ca. 15 Gehminuten von der Universitätsklinik, dem SoWi-Campus bzw. der Innsbrucker Altstadt entfernt.

    Im unmittelbaren Umkreis befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Bank, Restaurants, etc.)

    Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle direkt vor dem Wohnhaus)

    Sonstiges

    Allgemeine Informaitonen zur Wohnung:
    - FI-Schalter vorhanden
    - Baujahr Gebäude 1968 (letzte Sanierung 1998)
    - Monatliche Betriebskosten: EUR 125.--
    - Rücklagenstand lt. Hausverwaltung per 31.12.2021: € 95.196.--
    - Heizung: Gas
    - Fenster- Kunststoff 1998 erneuert
    - Eingangstüre: 1998 erneuert
    - Generalsanierung Wohnung: 2021
    - dzt. Mietzins: € 670.-- inkl. BK und HK

    *die Wohnung ist bis 30.9.2023 vermietet an eine männliche Einzelperson

    *die Außenfassadensanierung des Wohnhauses ist im Gespräch mit den Eigentümern bezüglich Finazierung

    Kaufpreis: € 189.500.-- =  3,5% Rendite

    Kauf-Nebenkosten

    Grunderwerbsteuer: 3,5%

    Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

    Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST (Vertragserrichtung durch RA-Kanzlei Aigner & Pichler) sowie Barauslagen und Einreichgebühren

    Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST

    Ich stehe Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002

    Anmerkungen:
    Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

    Lageinformation

    Fischerhäuslweg 27, 6020 Innsbruck

    Weitere Merkmale

    • Einbauküche
    • Bad mit Dusche
    • Heizung: Gas
    • Möbliert
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Osten

    Lageinformation

      Fischerhäuslweg 27, Innsbruck

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    Adresse: Peerhofstraße 6
    6020  Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +43 (0)699 12492002
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