5Zimmer |
176 m2Wohnfläche |
monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten, inkl. USt. |
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Dokumente:
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| Name: | Melanie Santner |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
0664/1470606 |
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0664/1470606 |
Hier gelangt ab sofort ein architektonisches Highlight in bester Lage in Innsbruck/Igls zur Vermietung.
Dieses ansprechende Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 176 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 116 m² gesamte Außenflächen, aufgeteilt auf 3 Ebenen erwartet in der Badhausstraße in Igls Ihre neuen Bewohner!
Unterteilt in zwei eigene, bewohnbare Einheiten bietet diese Immobilie jede Annehmlichkeit, die man sich wünscht: eine luxuriöse Ausstattung, eine eigene Garage und einen unverbaubaren Traumblick!
Im ersten Obergeschoß befindet sich eine ca. 66 m² große Wohnung mit Wohnbereich und eigener Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne. Vorgelagert befindet sich hier noch ein ca. 11 m² großer Balkon mit Glasbrüstung, wo Sie den direkten Blick auf unseren Hausberg, den Patscherkofel genießen können.
Weiter gelangen Sie in das zweite Obergeschoß, wo sich ein traumhafter, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit freistehendem Kaminofen, vorgelagertem ca. 11 m² Balkon und rückwärtigem Garten mit Terrasse mit ca. 60 m² erstreckt.
Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine hochwertigst ausgestattete Küche mit Echtstein-Arbeitsplatte, großteils Miele-Einbaugeräten inkl. Miele-Dampfgarer und ausreichend Stauraum für jedes Kochvergnügen.
Durch die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, in dem sich das Master-Bedroom sowie ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Arbeitszimmer) befinden.
Außerdem finden Sie in diesem Geschoß noch das herrliche Badezimmer mit hochwertiger Keramik sowie Handtuchheizkörper bestückt - mit freistehender, uneinsichtiger Badewanne sowie Walk-In-Dusche mit dem wohl schönsten Blick bei der täglichen Pflege!
Das Highlight ist hier sicherlich die uneinsichtige Dachterrasse mit ca. 34 m² und Vorbereitung für einen Whirlpool.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem wunderschönen Langdielen-Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, die Badezimmer mit Fliesen und hochwertiger Keramik. Die raumhohen Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Raffstores als Sonnenschutz, die Terrassen sind mit angenehmen WPC-Dielen ausgeführt.
Das Erdgeschoß mit der Garage mit Abstellmöglichkeit für 2 PKW’s + 2 Stellplätze vor der Garage, dem Technikraum sowie ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten runden dieses Angebot ab.
Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut, verfügt über eine Gas-Heizung (Fußbodenheizung im gesamten Haus) und ein Starkstromanschluss zur Errichtung einer Wallbox in der eigenen Garage ist vorhanden.
Es bietet insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 3 Bäder, zudem ca. 116 m² Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse, Garten und Dachterrasse.
Die Lage in Igls ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und zahlreiche Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Anbindung nach Innsbruck mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt im 10-Minutentakt, mit dem Auto gelangt man in einer Viertelstunde nach Innsbruck.
Der monatliche Pauschalmietzins beträgt EUR 3.700,--
(inkl. Betriebs- und Heizkosten, inkl. USt.).
Mietdauer: 3 - 5 Jahre
Bei Fragen, stehe ich sehr gerne zur Verfügung!
Melanie Santner
staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin
+43 664/1470606
Weitere Merkmale
- Einbauküche, Wohnküche / Offene Küche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
- Boden: Dielen, Fliesen, Parkett
- Heizung: Gas, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Osten, Süden, Westen
Lageinformation
Badhausstraße, Igls
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Melanie Santner |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
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0664/1470606 |
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0664/1470606 |
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