80 m2Wohnfläche |
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| Name: | Marco Brändle |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
0699-18410109 |
Raumaufteilung zu Ihrer Vorinformation:
Architektonisch sehr durchdacht und modern konzipiert, bietet die Wohnung einen Eingangsbereich, einen Abstellraum mit zentraler Lüftung und Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und den Trockner, ein Hauptschlafzimmer mit Handkurbel Jalousie, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Handkurbel Jalousie, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zentraler Lüftung, separates WC mit Lüftung, einen offenen Wohnraum mit schicker integrierter Küche und einem großen bodentiefen Fenster mit elektrischer Jalousie sowie einer hochwertigen Glas-Schiebetüre.
Die haptische Einbauküche mit Kochinsel und einer rosa-beigefarbigen Granitplatte und Dunstabzug eröffnet die Perspektive auf exzellente Kocherlebnisse.
Vom Balkon aus richtet sich der Blick wohltuend und unbebaut in die weite Grünlandschaft und das gesetzte Wohngebiet.
Die sonnige Süd-Ostausrichtung trägt zudem zum angenehmen Raumklima bei und bietet Ihnen viele Mußestunden, sowohl im Inneren als auch auf dem großzügigen Outdoorbereich.
Upgrades – Sonderausstattung.
- Bodentiefe Glasschiebetüre
- Jalousien in jedem Wohnraum
- Hochwertige Einbauküche mit Steinplatte und Kochinsel
- Vollholz Holzdielen, großflächige Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerraum uvm.
Wissenswertes.
Betriebs- und Heizkosten € 313,47,- pM. (inkl. Rücklagenbildung € 82,16,-)
Betriebskosten Tiefgarage € 17,66,- pM (inkl. Rücklagenbildung € 5,67,-)
Heizung: Gas – Fußbodenheizung mit Thermostat für jeden Wohnraum
Fenster: 3 fach Verglasung
Internet / Fernseh Anschluss über TV Dose möglich
Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis mit dem Heizwärmebedarf (HWB) und dem Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) weist die nachfolgende Kennzahlen auf: HWB 22,0, fGEE 0,63
Die Immobilie ist ab März 2024 verfügbar
Nebenkostenübersicht.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. USt.
Vertragserrichtungsgebühr , Beglaubigungsgebühr, Barauslagen
Unsere Expertenmeinung.
Eine Top Immobilie mit zeitgemäßem hohen Wohnkomfort und individueller Ausstattung – erwähnenswert sind die guten Energiewerte. Eine Immobilie mit Mehrwert in guter Wohnlage.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr.
Ihr Team von der IMMO-COMPANY, die kompetente und sympathische Immobilienberatung.
Kontakt:
Marco Brändle
Immobilienfachberater
+43 699 184 101 09
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Osten, Süden
Lageinformation
Lustenau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
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0699-18410109 |
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