Preisreduzierung!!!! Barrierefreies Wohnen: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Schwaz zu verkaufen.

TirolSchwazSchwaz, Dr.Karl Psenner Strasse 54

4

Zimmer

99  m2

Wohnfläche

Preis

€ 435.000

Kaufpreis EUR  435.000.- zuzüglich  1 Tiefgaragenabstellplatz für 25.000.-€
Nebenkosten:
€ 465
Betriebskosten 117,45 €
Heizkosten 116,78 €
Reparaturrücklage 88,11 €
Warmwasser 56,73 €
Sonstiges 86,86 €
Gesamt 465,93 €
Einmalkosten:
Vertragserrichtung:Rechtsanwaltskanzlei Dr. Ralf Wenzel 1,8 % zuzüglich 20 % Ust.
Grundbucheintragung 1,1 %
Grunderwerbsteuer 3,5 %
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Loggia
3,95 m2
Keller
6,00 m2
Abstellraum
2,25 m2
Fahrradraum
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
43,5
HWB-Klasse
C
FGEE
1,28
FGEE-Klasse
C
Baujahr
2006
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Sofort
Energieausweis
  •   Download
  • Anzeigen-ID
    303410
    Aktualisiert am
    04.02.2024
    Dokumente:
    Drescher Bauwesen
    Drescher Bauwesen
    Name: Nihat Silak - SAGENTUS Immobilien
    Adresse: Boznerstraße 24 A-6060 Hall in Tirol
    6060  Hall in Tirol
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0676-5808315

    Traumhaft wohnen im Zentrum von Schwaz - Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung zu verkaufen.

    Wir freuen uns, Ihnen eine helle 98,50 m² große 4-Zimmer Wohnung anbieten zu können, die sich im ersten Obergeschoss (mit Lift!) eines Mehrparteienwohn-/Geschäftshaus befindet, das im Jahr 2006 erbaut wurde. Die Immobilie ist zentral gelegen und perfekt für alle, die in der Stadt wohnen möchten.

    Die sonnige Liegenschaft verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft bieten. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für viel Licht und ein tolles Wohngefühl. 

    Eine weiteres Highlight der Wohnung repräsentiert die Loggia, von der man einen sensationellen Blick auf die Umgebung hat. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen!

    Aufgrund der vorteilhaften Lage sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar: Somit können Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. 

    Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus TOP- Lage, gut geschnittenen Zimmern, viel Licht und einer atemberaubenden Aussicht!

    Wir laden Sie herzlich ein, diese Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen.

     

    Wichtigste Informationen im Überblick:

    * Baujahr: 2006

    * Erstes Obergeschoß mit Lift

    * Wohnfläche: 98,50 m²

    * Anzahl Zimmer 4

    * Einteilung: Wenn man den Eingangsbereich betritt, gelangt man in den großzügigen Vorraum. Neben dem Wohn- / Essbereich befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

    * Loggia nach Westen ausgerichtet

    * modernes Badezimmer mit Badewanne

    * Böden: Echtholz-Parkettböden, Fliesen

    * Abstellraum

    * Zentrale Fußbodenheizung

    * inkl. Kellerraum ca. 6,18 m2

    * Sofort beziehbar!

    Kaufpreis EUR  435.000.- zuzüglich  1 Tiefgaragenabstellplatz für 25.000.-€ 

    Siehe die virtuelle Wohnungspräsentation HIER

    Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

     

    SAGENTUS Immobilien

    Nihat Silak

    Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

    www.sagentus.at

     

    Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satzund Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.  

     

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    SAGENTUS Immobilien ist ein staatlich konzessionierter Immobilienmakler und Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien in Innsbruck, Tirol und dem Rest Österreichs. Als Full-Service-Agentur übernehmen wir nach Wunsch sämtliche Aufgaben für Sie, von der Wohnungsaufnahme bis zur Übergabe der Schlüssel an den neuen Eigentümer oder Mieter.

    Weitere Merkmale

    • Einbauküche, Wohnküche / Offene Küche
    • Bad mit Badewanne
    • Boden: Fertigparkett
    • Heizung: Gas
    • Kabel/Satelliten-TV
    • Lift, Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Westen

    Lageinformation

      Dr.Karl Psenner Strasse 54, Schwaz

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    Drescher Bauwesen
    Drescher Bauwesen
    Name: Nihat Silak - SAGENTUS Immobilien
    Adresse: Boznerstraße 24 A-6060 Hall in Tirol
    6060  Hall in Tirol
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0676-5808315
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