Miete - Kundl - 3 Zimmer Wohnung Top 1 - mit Loggia und Auto Stellplatz

Tirol, Kufstein, Kundl

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3 Zimmer	77 m² Wohnfläche
Warmmiete € 1.589,50
Miete pro m2: € 15,14 Netto-Kaltmiete: € 1.165 Kaltmiete: € 1.473 Betriebskosten: € 308 Einmalkosten: Courtage: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution 4.768,50 €
Loggia 7.43 m²
Stellplätze Gesamt 1 Freiplatz Ja
HWB (kwh/m²a) 37.5 HWB-Klasse B FGEE 0.75 FGEE-Klasse A
Bauweise Massiv
Anzeigen-ID 316625 Aktualisiert am 01.04.2024 Externe ID justimmo_368148_1447

IMMOSENCE GMBH

Name:	Susanne Abfalter
Adresse:	Innsbrucker-Straße 15 6130 Schwaz
Internet:	Zur Webseite
Telefon:	Nummer anzeigen
Telefon:	+43 664 80 99 6891

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Miete - Kundl - 3 Zimmer Wohnung Top 1 - mit Loggia und Auto Stellplatz

Hier gelangt eine moderne Dachgeschoßwohnung mit Sichtdachstuhl und Loggia, in Erstbezug nach renovierung zur Vermietung.

Daten Gebäude:

DG Baujahr 2022
letzte Sanierung Gebäude 2023
4 Einheiten, bestehend aus:
EG - Restaurant - Cafe Lo-Ca
OG - Bürofläche
DG - Wohneinheiten Top 1 und Top 2

NICHT Vorhanden:

Personenlift

Ein besonderes Wohngefühl bekommt diese moderne Wohnung durch ihre absoluten Highlights wie:

südwest ausgerichtete Loggia beim Wohn / Ess Bereich
Sichtdachstuhl im Wohn / Essbereich, der der Wohnung einen Charm verleiht
Glasfront mit Zugang zur Loggia
überdurchschnittliche Raumhöhe
alle Fenster mit integriertem Sonnenschutz

Die südwest ausgelegte Wohnung im Dachgeschoß besteht aus:

Garderobe
großzügigem Koch/Ess/Wohn-Bereich mit Glasfront und Zugang zur Loggia
1 Schlafzimmer mit süd-Fenster
1 Schlafzimmer mit west Fenster
WC
Bad mit, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Die Böden sind aus hochwertigen Materialien.

Im Mietpreis enthalten sind:

Sehr hochwertige neue Einbauküche mit Kochinsel (NOLTE)
Badausstattung
1 Autostellplatz
1 Lagerbox ca. 4 m², Außenliegend ( zum Lagern von Autoreifen etc.)

Parken:

Es ist ein Außenstellplatz im Mietpreis enthalten.

Weiteren Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können noch separat dazu gemietet werden.

KOSTEN monatlich pro zusätzlichem Stellplatz:

netto € 50.- zzgl. 20% MwSt.

Internet:

Glasfaser
Anbieter: Klingler Ernst Kabelfernsehen GmbH, office@kabeline.at

Beheizung:

Fernwärme (Nachhaltigkeit)
Fußbodenheizung

Infrastruktur/Entfernungen ab Standort der Wohnung:

Verkehr:
Bus 125 m, Autobahnanschluss 3.350 m, Bahnhof 900 m

Gesundheit:
Arzt 175 m , Apotheke 400 m, Klinik 6.300 m

Kinder & Schulen:
Schule 175 m, Kindergarten 100 m

Nahversorgung: Bäckerei 250 m, Supermarkt 325 m, Einkaufszentrum 6.300 m

Sonstige:
Bank 75 m, Geldautomat 75 m, Post 350 m, Polizei 150 m,

Sonstiges:

Natur: In der Marktgemeinde Kundl befindet sich das 44 ha große Naturschutzgebiet „Söller Wiesen“, das die Tiroler Landesregierung mit Verordnung vom 5.4.2005 unter Schutz stellte.

Die Kundler Klamm ist ein Verbindungsweg zwischen dem Inntal und der Gemeinde Wildschönau und ein beliebtes Ausflugsziel.

Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
Angaben zur Finanzierung der Miete

vereinbart werden können.
WhatsApp und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet!

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage zu dem Objekt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kundl liegt im Unterinntal und ist eine Marktgemeinde im Bezirk Kufstein in Tirol. Wegen seiner guten Verkehrslage (Inntalfurche) entwickelte sich die Marktgemeinde Kundl im 20. Jahrhundert zu einem Industriestandort, der mehrere namhafte Betriebe beherbergt.

Weitere Merkmale

Einbauküche
Bad mit Dusche
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

Lageinformation

6250 Kundl

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