3Zimmer |
93 m2Wohnfläche |
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| Name: | Wolfgang Auer |
| Adresse: |
Beerweg 1
6432 Sauten |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 664 12 02 755 |
Ferienwohnsitz - Nahe Seefeld!
Diese gemütlich ausgestattete Wohnung befindet sich in Mösern am Seefelder Plateau, einem Ortsteil der Gemeinde Telfs. Besonderheit der Immobilie: Die Wohnung steht im Verbund, mit einem kleinen, feinen Gastronomiebetrieb. Somit haben die Besitzer der einzelnen Wohnungen die Möglichkeit die Vorzüge des Restaurants in Anspruch zu nehmen. Die ursprünglich im Jahr 1980 errichtete Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viele schöne Details. Vor wenigen Jahren wurde das Gebäude thermisch saniert, sämtliche Fenster wurden getauscht. In der angebotenen Wohnung wurden zudem vor Kurzem im oberen Geschoss das Badezimmer sowie der Vorraum neugestaltet. Gesondert darf darauf hingewiesen werden, dass die Wohnung per Fahrstuhl erreichbar ist, somit auch der Zugang komfortabel gestaltet wurde! Aufteilung: Bereits vom Vorraum aus öffnet sich der Wohnbereich, der mit einem großen Kachelofen ausgestattet ist. Von diesem Raum aus gelangt man in die offen gehaltene Küche sowie zur Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und einen traumhaften Blick frei gibt. Vom Wohnbereich aus gibt es einen zentralen Treppenaufgang in die private „Schlafebene“ in der sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden. Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich noch die Tagestoilette sowie eine Abstellkammer. Diese wurde so geplant, dass dort auch der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht ist. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung liegt perfekt, um die Urlaubsregion „Seefelder Plateau“ anzusteuern und die Vorzüge dieser Urlaubsregion, sowohl im Winter als auch im Sommer, zu genießen. Hinweis zum Freizeitwohnsitz: Für die Wohnung wurde im Jahr 1995 die Genehmigung zur Nutzung als Freizeitwohnsitz erteilt. Dies stellt eine Besonderheit dar, da Freizeitwohnsitze mittlerweile nicht mehr vergeben werden. Dies gibt den Besitzern die Möglichkeit, die Wohnung zu nutzen, ohne den Hauptwohnsitz anmelden zu müssen. Gerne informiere ich Sie bei einem Gespräch über die schöne Wohnung, stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage
Diese gemütlich ausgestattete Wohnung befindet sich in Mösern am Seefelder Plateau, einem Ortsteil der Gemeinde Telfs. Besonderheit der Immobilie: Die Wohnung steht im Verbund, mit einem kleinen, feinen Gastronomiebetrieb. Somit haben die Besitzer der einzelnen Wohnungen die Möglichkeit die Vorzüge des Restaurants in Anspruch zu nehmen. Die ursprünglich im Jahr 1980 errichtete Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viele schöne Details. Vor wenigen Jahren wurde das Gebäude thermisch saniert, sämtliche Fenster wurden getauscht. In der angebotenen Wohnung wurden zudem vor Kurzem im oberen Geschoss das Badezimmer sowie der Vorraum neugestaltet. Gesondert darf darauf hingewiesen werden, dass die Wohnung per Fahrstuhl erreichbar ist, somit auch der Zugang komfortabel gestaltet wurde! Aufteilung: Bereits vom Vorraum aus öffnet sich der Wohnbereich, der mit einem großen Kachelofen ausgestattet ist. Von diesem Raum aus gelangt man in die offen gehaltene Küche sowie zur Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und einen traumhaften Blick frei gibt. Vom Wohnbereich aus gibt es einen zentralen Treppenaufgang in die private „Schlafebene“ in der sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden. Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich noch die Tagestoilette sowie eine Abstellkammer. Diese wurde so geplant, dass dort auch der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht ist. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung liegt perfekt, um die Urlaubsregion „Seefelder Plateau“ anzusteuern und die Vorzüge dieser Urlaubsregion, sowohl im Winter als auch im Sommer, zu genießen. Hinweis zum Freizeitwohnsitz: Für die Wohnung wurde im Jahr 1995 die Genehmigung zur Nutzung als Freizeitwohnsitz erteilt. Dies stellt eine Besonderheit dar, da Freizeitwohnsitze mittlerweile nicht mehr vergeben werden. Dies gibt den Besitzern die Möglichkeit, die Wohnung zu nutzen, ohne den Hauptwohnsitz anmelden zu müssen. Gerne informiere ich Sie bei einem Gespräch über die schöne Wohnung, stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Lift
Lageinformation
Mösernstraße, 6100 Telfs
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Wolfgang Auer |
| Adresse: |
Beerweg 1
6432 Sauten |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 664 12 02 755 |
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