3Zimmer |
76 m2Wohnfläche |
inkl. TG Stellplatz |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Energieausweis | |
|
|
|
Dokumente:
|
|
- 3 Zimmer Wohnung,
- optimaler Grundriss
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer
- Gartenwohnung, südseitig
- Terrasse & Garten ca. 50 m2
- hochwertige Einbauküche von DAN, Einbaugeräte AEG und Bora
- teilweise möbliert ( Küche, Bad )
- Gas-Zentralheizung
- BK EUR 332,08.—mtl.
- Keller, Tiefgaragenplatz
Kaufpreis EUR 468.000.--
Lage:
Wattens am Ortsrand gelegen, ruhig
Beschreibung Objekt:
Die Wohnanlage wurde von der Fa. Wohnbau Wattens GmbH mit Baubescheid vom 2.11.1999 im Jahr 2000 errichtet.
Die Übergabe wurde 2001 vollzogen. Im Zuge dessen wurde ebenso Wohnungseigentum begründet. Dies auf Basis des Nutzwertgutachtens Ing. Schmidhofer vom 8.12.1999. Die Anlage verfügt über 6 Besucherparkplätze und diese werden hin künftig im Losverfahren an Eigentümer vermietet. Der Mieterlös geht in die Rücklage. Diesbezüglich wurde im Rahmen einer HV ein Beschluss gefasst.
Die Anlage besteht aus:
Kellergeschoss und Tiefgarage, Erd-und Oberschoss mit jeweils 4 Wohnungen, sowie Dachgeschoss mit 3 Wohnungen, somit 11 Wohnungen.
Im Kellergeschoss befinden sich 15 Pkw Abstellplätze und 3 Garagenboxen, Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen, 11 Kellerabteile, Heizraum, E-Verteilerraum, Trockenraum, Raum für Hausmeister.
Der Müllraum befindet im Erdgeschoss, angebaut an das Nordwesteck des Wohnblockes, sowie eine allgemeine Grünfläche im Erdgeschoss.
Raumaufteilung:
Diese elegante 3 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse gliedert sich in Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, qualitätsvoll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne inkl. Glaswand, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Terrasse und der Garten sind mit einem optimalen Sonnenschutz ausgestattet.
Die Küche wird sicherlich kochaffine Menschen besonders erfreuen.
Es handelt sich um eine DAN Küche, diese wurde 2018 neu eingebaut.
Die angenehme Nutzung wird durch einen BORA Herd abgerundet.
Die Böden sind großteils aus Holzparkett und erst ca. 6 Jahre alt.
Betriebskosten/ Heizung und Energie/Rücklage:
Die monatlichen Betriebskosten betragen 332,08 Euro inkl. dem Anteil für den TG Abstellplatz
Die Heizung und Warmwasser erfolgt über Gas.
Hinweis:
Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Boden: Parkett
- Heizung: Gas, Zentralheizung
- Kabel/Satelliten-TV
- Barrierefrei
- Rollladen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Lageinformation
Wattens
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
Dieses Objekt finanzieren
Wichtige Informationen
- seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
- seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails