4Zimmer |
101 m2Wohnfläche |
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| Name: | Sacide Finarolli |
| Adresse: |
Eduard Bodem Gasse 8
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 512 / 26 82 82-13 |
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+43 664 5421813 |
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+43 512 / 26 82 82-20 |
RESERVIERT Schöne 4 Zimmer Maisonette mit Galerie und herrlichem Ausblick
Südwestlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, nur ca. 20 Autominuten entfernt, liegt auf 909 m Seehöhe die beschauliche Gemeinde Sellrain, die mit ihrer Nähe zum allseits bekannten Skigebiet Kühtai punktet. In dieser wildromantischen Naturlandschaft kommt in einer 1997 erbauten, kleinstrukturierten Wohnanlage eine gemütliche und charmante 4 Zimmer Maisonette Wohnung im Dachgeschoß zum Verkauf. Sellrain bietet nicht nur eine ideale Kombination aus naturbelassener alpiner Natur zum Leben und Wohnen, sondern ist auch dank seiner optimalen Lage am Taleingang ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderer, Alpinisten und Skitourenfans zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Diese ca. 101 m² großzügige 4- Zimmer Wohnung mit Galerie liegt optimal in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet und besticht aufgrund des guten Grundrisses und der Helligkeit, die ein angenehmes Wohnerlebnis gewährleistet.
Vom Tageslicht hellen Eingangsbereich gelangt man nordseitig in die geräumige und rustikal anmutende Küche samt Essbereich, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Das direkt vom Vorraum zugängliche, lichtdurchflutende Wohnzimmer mit modernem Kaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Stunden und auf dem vorgelagerten südseitigem Balkon sind Ihnen die Sonnenstunden sicher.
Über die Treppe gelangt man auf die oberhalb des Wohnzimmers liegende Galerie mit Dachfenster und in die obere Etage ins Dachgeschoß, auf der drei großzügige Schlafzimmer, davon zwei mit einem nordlichen Balkonzugang ausgestattet sind. Ein Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein absolutes Highlight ist die westseitige ca.15 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf die Berge.
Dachbalken in den Räumen, 2 Abstellflächen auf der Dachterrasse, 1 TG Abstellplatz und ein geräumiges ca. 8 m² großes Kellerabteil komplettieren diese charmante Wohnung. Die Energiezufuhr erfolgt über eine Ölzentralheizung, und die monatlichen BK inkl. Heizkosten, Rücklagen und Wasser belaufen sich derzeit auf ca. € 443,85
Ein Heim zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie, genügend Raum zur freien Entfaltung für Groß und Klein. Willkommen Daheim.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Sacide Finarolli
Mobil: 0664-542 18 13
s.finarolli@immobilien-jenewein.at
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Anmerkungen:
- Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
- Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. Aus diesem Grund arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen.
Er hat die Möglichkeit, auf ein Bankennetzwerk von über 140 Banken zuzugreifen und hilft Ihnen, die richtige Bank für die Finanzierung Ihre Wunschimmobilie zu finden. Nehmen Sie heute noch Kontakt auf oder besuchen Sie für nähere Informationen www.deinfinanzstratege.at/finreport
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne, Fenster
- Heizung: Öl, Zentralheizung
- Wasch-/Trockenraum
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden, Westen, Nordosten
Lageinformation
6181 Sellrain
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Sacide Finarolli |
| Adresse: |
Eduard Bodem Gasse 8
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 512 / 26 82 82-13 |
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+43 664 5421813 |
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+43 512 / 26 82 82-20 |
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