4Zimmer |
110 m2Wohnfläche |
zzgl. Nebenkosten |
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| Adresse: |
Oberfeldweg 1a
6121 Baumkirchen |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
05224 - 20 330 |
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0664 - 23 64 112 |
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05224 - 20 331 |
Die Wohnanlage, die aus insgesamt 41 Wohnungen besteht, liegt im zentrumsnahen Bereich von Volders, wurde Ende 1999 fertiggestellt und besteht aus insgesamt 2 Gebäuden, die im Osten und Norden der Liegenschaften angeordnet sind.
Der nördliche Gebäudebereich besteht aus 4 zusammengebauten und leicht versetzten Objekten, die jeweils einen eigenen Eingang von der Nordseite haben.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoß in diesem Gebäude. Die Wohnung ist hauptsächlich nach Süden und Norden ausgerichtet und hat südseitig 2 große Terrassen vorgelagert, die teilweise überdacht sind. Die Wohnanlage ist zur Gänze unterkellert und hat eine Tiefgarage, in der der zur Wohnung zugehörige Autoabstellplatz liegt. Im Bereich der Eingänge in die Häuser liegen zwischen den Gebäuden und der Grundstücksgrenze allgemeine Abstellplätze.
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 110,20 m² (laut Nutzwertgutachten) mit zwei Terrassen (30,91 m² und 20,82 m²), einem Kellerabteil (7,25 m²) und einem Tiefgaragenabstellplatz (20,57 m²).
Das Betriebskostenakonto beträgt monatlich ab 01.07.2023 für die Wohnung und den Abstellplatz € 554,17 (inklusive Rücklage und Umsatzsteuer).
Dem Käufer/Der Käuferin wird vor Unterfertigung der Energieausweis von der Alpenländische Gemeinnützige WohnbauGmbH vom 01.08.2014 ausgehändigt.
Auf Grund der Lage im Dachgeschoß bietet die Wohnung eine sehr gute Aussicht und es besteht auch eine sehr gute Besonnung. Die Terrassen sind von den daran anschließenden Räumen zugehbar und sind auf Grund des Grundrisses und der teilweisen Überdachung ganzjährig sehr gut nutzbar.
Auf Grund der Sonnenlage des Ortes, des dörflichen Charakters, der Lage im „Grünen“, der bestehenden Infrastruktur, der guten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und des Autobahnanschlusses Wattens ist Volders eine äußerst beliebte Wohngemeinde.
Der Bezug der Wohnung ist frühestens Ende des Jahres 2023 möglich.
Wohnungsausstattung
- Küche: Einbauküche mit diversen Elektrogeräten
- Fenster: 2-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
- Innentüren: glatte weiße Türblätter, Stahlzargen
- Bad: Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken mit Unterbau, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner; doppelflügeliges Fenster, Boden verfliest, Wände raumhoch verfliest
- Böden: Fliesen, Ahorn-Parkett, Vinyl, Laminatböden
- Terrassen: Runnen Terrassenboden auf Betonplatten aufgelegt, teilweise Glasüberdachungen
- Keller: Kellergeschoß, Einzelkeller mit massiver Holztüre und Fenster, Größe: 7,25 m²
Nebenkosten
- Notar: Kaufvertragserstellung und grundbücherliche Durchführung:
- 2,00 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
- Barauslagen: ca. € 450,00
- Grundbuchgebühr (Eintragung des Eigentumsrechts): 1,1 % vom Kaufpreis
- Grunderwerbssteuer (Finanzamt): 3,5 % vom Kaufpreis
- Vermittlungsgebühr Immobilien MMag. Hauswurz KG: 3 % + 20 % USt
Lageinformation
Johannesfeldstraße, Volders
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Adresse: |
Oberfeldweg 1a
6121 Baumkirchen |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
05224 - 20 330 |
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0664 - 23 64 112 |
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05224 - 20 331 |
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