4Zimmer |
240 m2Wohnfläche |
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| Name: | Klaus Venier |
| Adresse: |
Marktgraben 17
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 664 1635187 |
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+43 664 1635187 |
Ruhe und Eleganz: Exklusives Anwesen mit ca. 1118m² Grundstücksfläche für höchsten Wohnkomfort
An alle die eine besondere Immobilie in einzigartiger Lage suchen. Zum Verkauf gelangt dieses Anwesen auf knapp 1200 m² Grundstücksfläche im malerischen Ort Leutasch Das ehemalige Bauernhaus wurde in Laufe der letzten Jahre & Monate komplett saniert & stilvoll umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein großräumiger Wohn - Essbereich mit separater Speis, ein modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche, sowie ein Arbeits oder Gästezimmer. Auch der Technikraum mit der neuen Gasheizung sowie einer Solarheizung und die gesamte Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, als auch Anschlüsse für den Einbau eines Scheitholzkessel sind vorhanden und befindet sich auf dieser Etage. Das Objekt bietet auch eine Niedertemperatur Fußbodenheizung. Im oberen Stockwerk werden Sie von einem großvolumigen Wohnbereich empfangen. Von hier aus gelangt man in die weiteren 3 Zimmer und in das exklusive Badezimmer mit Marmorböden. Das gesamte Haus ist mit einer großzügigen LAN Verkabelung ausgestattet, die es ermöglicht auf Wlan zu verzichten , Techniken zur EMF Reduktion im Wohnbereich wurden mit berücksichtigt. Die Möblierung ist nicht im Preis enthalten, diese kann jedoch teilweise abgelöst werden. Im Außenbereich Richtung Westen befindet sich die 2-stöckige Scheune, die als großzügige Werkstatt, Fahrradraum benutzt werden kann, sowie weitere 3 Autoabstellplätze. Direkt dahinter gelegen steht ein romantisches Garten-Häuschen. Kaufpreis netto 1.350.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Gemeinde Leutasch befindet sich mit ihren 2.472 Einwohnern im Leutaschtal und gehört zur Olympiaregion Seefeld und ist im Winter besonders für seine 279 km weite Langlaufloipen bekannt. Das Leutaschtal befindet sich auf einem Hochplateau und erstreckt sich von der Hohen Munde Richtung Nordosten entlang des Wettersteingebirges und endet in der Leutaschklamm nahe der deutschen Staatsgrenze. Auch im Sommer bietet Leutasch viele attraktive Freizeit Angebote. Sei es wunderschöne Wanderungen auf die Rotmoosalm, das Überqueren der Leutschklamm, ein Stahlsteig, der für ca. 1,8 km durch die Klamm (=Klammgeistweg) führt, erlebnisreiche Rad- oder Mountainbike-Touren. Egal ob Sonne oder Schnee, im „Alpenbad Leutasch“ im Ortsteil Weidach können Wasserratten das ganze Jahr über planschen. Im Winter ist das Leutaschtal bzw. die Olympiaregion Seefeld auf jeden Fall eine Reise wert. Leutasch ist besonders für begeisterte Langläufer interessant. Man findet dort sage und schreibe eine 279 km lange Langlaufloipe! Für Skifahrer und Snowboarder findet sich in Seefeld ein tolles Skigebiet mit 26 Pistenkilometern und 35 Seilbahnen und Lifte. Zudem ist Seefeld dank seiner hohen Lage ein schneesicheres Skigebiet.
An alle die eine besondere Immobilie in einzigartiger Lage suchen. Zum Verkauf gelangt dieses Anwesen auf knapp 1200 m² Grundstücksfläche im malerischen Ort Leutasch Das ehemalige Bauernhaus wurde in Laufe der letzten Jahre & Monate komplett saniert & stilvoll umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein großräumiger Wohn - Essbereich mit separater Speis, ein modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche, sowie ein Arbeits oder Gästezimmer. Auch der Technikraum mit der neuen Gasheizung sowie einer Solarheizung und die gesamte Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, als auch Anschlüsse für den Einbau eines Scheitholzkessel sind vorhanden und befindet sich auf dieser Etage. Das Objekt bietet auch eine Niedertemperatur Fußbodenheizung. Im oberen Stockwerk werden Sie von einem großvolumigen Wohnbereich empfangen. Von hier aus gelangt man in die weiteren 3 Zimmer und in das exklusive Badezimmer mit Marmorböden. Das gesamte Haus ist mit einer großzügigen LAN Verkabelung ausgestattet, die es ermöglicht auf Wlan zu verzichten , Techniken zur EMF Reduktion im Wohnbereich wurden mit berücksichtigt. Die Möblierung ist nicht im Preis enthalten, diese kann jedoch teilweise abgelöst werden. Im Außenbereich Richtung Westen befindet sich die 2-stöckige Scheune, die als großzügige Werkstatt, Fahrradraum benutzt werden kann, sowie weitere 3 Autoabstellplätze. Direkt dahinter gelegen steht ein romantisches Garten-Häuschen. Kaufpreis netto 1.350.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Gemeinde Leutasch befindet sich mit ihren 2.472 Einwohnern im Leutaschtal und gehört zur Olympiaregion Seefeld und ist im Winter besonders für seine 279 km weite Langlaufloipen bekannt. Das Leutaschtal befindet sich auf einem Hochplateau und erstreckt sich von der Hohen Munde Richtung Nordosten entlang des Wettersteingebirges und endet in der Leutaschklamm nahe der deutschen Staatsgrenze. Auch im Sommer bietet Leutasch viele attraktive Freizeit Angebote. Sei es wunderschöne Wanderungen auf die Rotmoosalm, das Überqueren der Leutschklamm, ein Stahlsteig, der für ca. 1,8 km durch die Klamm (=Klammgeistweg) führt, erlebnisreiche Rad- oder Mountainbike-Touren. Egal ob Sonne oder Schnee, im „Alpenbad Leutasch“ im Ortsteil Weidach können Wasserratten das ganze Jahr über planschen. Im Winter ist das Leutaschtal bzw. die Olympiaregion Seefeld auf jeden Fall eine Reise wert. Leutasch ist besonders für begeisterte Langläufer interessant. Man findet dort sage und schreibe eine 279 km lange Langlaufloipe! Für Skifahrer und Snowboarder findet sich in Seefeld ein tolles Skigebiet mit 26 Pistenkilometern und 35 Seilbahnen und Lifte. Zudem ist Seefeld dank seiner hohen Lage ein schneesicheres Skigebiet.
Weitere Merkmale
- Gäste-WC
Lageinformation
Obern, 6105 Leutasch
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Klaus Venier |
| Adresse: |
Marktgraben 17
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 664 1635187 |
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+43 664 1635187 |
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