160 m2Wohnfläche |
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| Name: | Elke Ramsak |
| Adresse: |
Marktgraben 17
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 699 10001339 |
Großes Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück
Gepflegtes Zweifamilienhaus auf ca. 1059m² großem Grundstück in Hohenems Am Rande der malerischen Stadt Hohenems, in bester Lage gelangt diese tolle Liegenschaft zum Verkauf. Im Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern führt eine ruhige Wohnstraße am Ende direkt zum Objekt, Durchzugsverkehr oder Anrainerlärm sucht man hier vergebens. Ein kleiner Bach fließt an der Seite vorbei, von welchem aber auch bei Hochwasser keinerlei Gefahr ausgeht. Das malerische Haus aus dem Jahre 1975 beinhaltet zwei separate Einheiten, auf 3 Etagen verteilt, welche über den selben Eingang erschlossen sind. Es wurde zwar laufend instandgehalten und modernisiert, mit etwas Handwerks Kunst und Liebe zu Detail könnte man aber rasch und preiswert ein Update setzen. Die Bausubstand ist sehr gut, trocken und eine optimale Basis um einen Umbau stattfinden zu lassen, die Leitungen sind intakt, die Heizung funktioniert einwandfrei, war das Haus ja bis zuletzt bewohnt. Der Garten beinhaltet einen prächtigen, alten Baumbestand, der der Terrasse in den heißen Sommermonaten Schatten spendet und eine Augenweide ist. Ein kleiner Geräteschuppen bietet Platz für allerlei Gartenutensilien. Im Einfahrtsbereich finden zwei Autos locker Platz, in der Hauseigenen Garage ein weiteres. Ein Carport könnte notwendigenfalls ebenso errichtet werden wie eine weitere Garage. Wenn sie eine Oase der Ruhe suchen und das Besondere schätzen, dann sind sie hier richtig. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung ihre Elke RamsakHohenems ist eine Stadt mit 17.239 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Dornbirn des österreichischen Bundeslandes Vorarlberg. In der Stadt befindet sich der Palast Hohenems, das ehemalige Residenzschloss der Grafen von Hohenems. Im Hohenems gab es im Jahr 2003 316 Betriebe der gewerblichen Wirtschaft mit 2999 Beschäftigten und 189 Lehrlingen. Insgesamt waren 6195 lohnsteuerpflichtige Erwerbstätige tätig. In den 2000er Jahren konnten Arbeitsplatzverluste in der Textilindustrie und der Ski- und Sportartikelproduktion (siehe Kästle) durch Ansiedelungen neuer Unternehmen, wie einem Multiplex-Kino und einer Filiale eines internationalen Baumarkts, ausgeglichen werden. Große Unternehmen sind das Metallverarbeitungs-Unternehmen Collini und die Fleischwaren-Produktion efef. Es gibt 6 Wirtschaftsparks:[18] at & co regionales zentrum ems / Prisma-Zentrum Bäumler-Park Die Spinnerei Wirtschaftspark GmbH GeDe-Park (Dtex) Kästle-Park Otten Areal Das Landeskrankenhaus Hohenems verfügt über 128 Betten. Das Krankenhaus betreibt auch eine Palliativstation. Es sind Abteilungen für Anästhesie, Innere Medizin und Intensivmedizin, Pulmologie, konservative Orthopädie und eine tageschirurgische Station vorhanden.[19] In unmittelbarer Nachbarschaft des Krankenhauses befindet sich die 2019 fertiggestellte Rettungszentrale Hohenems, in der die Abteilung Hohenems des Roten Kreuzes sowie die Bergrettung Hohenems untergebracht sind[20]. Von hier aus werden Krankentransporte, Rettungs- und Notarztdienste für die Region besorgt. Öffentlicher Verkehr Der Bahnhof Hohenems, betrieben von den ÖBB, liegt an der Bahnstrecke Lindau–Bludenz. Es halten nur die Züge des Regionalverkehrs, wie die untertags viertelstündlich verkehrenden Regionalexpress- und Regionalzüge der S-Bahn Vorarlberg. Der Bahnhof ist auch eine Haltestelle der Buslinien des Vorarlberger Verkehrsverbundes. Neben den nur im Ortsgebiet von Hohenems (auch als Bade-, Schi- und Wanderbus) verkehrenden Linien 170, 171, 174 und 175 fahren auch die Linien 180, 181, 184, 185 und 186 des Landbusses Unterland durch Hohenems. Die Rheintal Bus AG verkehrt mit der Linie 323/303 von Heerbrugg bis nach Hohenems Schlossplatz. Im September 2012 begann der Umbau des Bahnhofs samt der zugehörigen Bushaltestelle in eine moderne Nahverkehrsdrehscheibe.[21] Umgebaut bzw. komplett neu errichtet wurden bis einschließlich 2016 der bahntechnische Teil des Bahnhofs inklusive neuer Bahnsteige, Fußgänger- und Fahrradfahrerunterführung sowie Liften und ein neuer Bahnhofsvorplatz. Die Busse des Regionalverkehrs halten nunmehr direkt gegenüber dem Hausbahnsteig.
Gepflegtes Zweifamilienhaus auf ca. 1059m² großem Grundstück in Hohenems Am Rande der malerischen Stadt Hohenems, in bester Lage gelangt diese tolle Liegenschaft zum Verkauf. Im Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern führt eine ruhige Wohnstraße am Ende direkt zum Objekt, Durchzugsverkehr oder Anrainerlärm sucht man hier vergebens. Ein kleiner Bach fließt an der Seite vorbei, von welchem aber auch bei Hochwasser keinerlei Gefahr ausgeht. Das malerische Haus aus dem Jahre 1975 beinhaltet zwei separate Einheiten, auf 3 Etagen verteilt, welche über den selben Eingang erschlossen sind. Es wurde zwar laufend instandgehalten und modernisiert, mit etwas Handwerks Kunst und Liebe zu Detail könnte man aber rasch und preiswert ein Update setzen. Die Bausubstand ist sehr gut, trocken und eine optimale Basis um einen Umbau stattfinden zu lassen, die Leitungen sind intakt, die Heizung funktioniert einwandfrei, war das Haus ja bis zuletzt bewohnt. Der Garten beinhaltet einen prächtigen, alten Baumbestand, der der Terrasse in den heißen Sommermonaten Schatten spendet und eine Augenweide ist. Ein kleiner Geräteschuppen bietet Platz für allerlei Gartenutensilien. Im Einfahrtsbereich finden zwei Autos locker Platz, in der Hauseigenen Garage ein weiteres. Ein Carport könnte notwendigenfalls ebenso errichtet werden wie eine weitere Garage. Wenn sie eine Oase der Ruhe suchen und das Besondere schätzen, dann sind sie hier richtig. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung ihre Elke RamsakHohenems ist eine Stadt mit 17.239 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Dornbirn des österreichischen Bundeslandes Vorarlberg. In der Stadt befindet sich der Palast Hohenems, das ehemalige Residenzschloss der Grafen von Hohenems. Im Hohenems gab es im Jahr 2003 316 Betriebe der gewerblichen Wirtschaft mit 2999 Beschäftigten und 189 Lehrlingen. Insgesamt waren 6195 lohnsteuerpflichtige Erwerbstätige tätig. In den 2000er Jahren konnten Arbeitsplatzverluste in der Textilindustrie und der Ski- und Sportartikelproduktion (siehe Kästle) durch Ansiedelungen neuer Unternehmen, wie einem Multiplex-Kino und einer Filiale eines internationalen Baumarkts, ausgeglichen werden. Große Unternehmen sind das Metallverarbeitungs-Unternehmen Collini und die Fleischwaren-Produktion efef. Es gibt 6 Wirtschaftsparks:[18] at & co regionales zentrum ems / Prisma-Zentrum Bäumler-Park Die Spinnerei Wirtschaftspark GmbH GeDe-Park (Dtex) Kästle-Park Otten Areal Das Landeskrankenhaus Hohenems verfügt über 128 Betten. Das Krankenhaus betreibt auch eine Palliativstation. Es sind Abteilungen für Anästhesie, Innere Medizin und Intensivmedizin, Pulmologie, konservative Orthopädie und eine tageschirurgische Station vorhanden.[19] In unmittelbarer Nachbarschaft des Krankenhauses befindet sich die 2019 fertiggestellte Rettungszentrale Hohenems, in der die Abteilung Hohenems des Roten Kreuzes sowie die Bergrettung Hohenems untergebracht sind[20]. Von hier aus werden Krankentransporte, Rettungs- und Notarztdienste für die Region besorgt. Öffentlicher Verkehr Der Bahnhof Hohenems, betrieben von den ÖBB, liegt an der Bahnstrecke Lindau–Bludenz. Es halten nur die Züge des Regionalverkehrs, wie die untertags viertelstündlich verkehrenden Regionalexpress- und Regionalzüge der S-Bahn Vorarlberg. Der Bahnhof ist auch eine Haltestelle der Buslinien des Vorarlberger Verkehrsverbundes. Neben den nur im Ortsgebiet von Hohenems (auch als Bade-, Schi- und Wanderbus) verkehrenden Linien 170, 171, 174 und 175 fahren auch die Linien 180, 181, 184, 185 und 186 des Landbusses Unterland durch Hohenems. Die Rheintal Bus AG verkehrt mit der Linie 323/303 von Heerbrugg bis nach Hohenems Schlossplatz. Im September 2012 begann der Umbau des Bahnhofs samt der zugehörigen Bushaltestelle in eine moderne Nahverkehrsdrehscheibe.[21] Umgebaut bzw. komplett neu errichtet wurden bis einschließlich 2016 der bahntechnische Teil des Bahnhofs inklusive neuer Bahnsteige, Fußgänger- und Fahrradfahrerunterführung sowie Liften und ein neuer Bahnhofsvorplatz. Die Busse des Regionalverkehrs halten nunmehr direkt gegenüber dem Hausbahnsteig.
Lageinformation
Richard Benzer weg, 6845 Hohenems
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