6Zimmer |
257 m2Wohnfläche |
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| Name: | Engel & Völkers Seefeld |
| Adresse: |
Klosterstraße 608
6100 Seefeld |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
05212 526 39 |
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05212 526 68 |
Bitte klicken Sie hier für einen virtuellen Rundgang Haus: https://my.matterport.com/show/?m=7RaGcycTP9T
Bitte klicken Sie hier für einen virtuellen Rundgang Ferienwohnung: https://my.matterport.com/show/?m=YTKGs4h3yWF
Objektbeschreibung:
Dieses in die pittoreske Berglandschaft des Ötztals eingebettete, beeindruckende Massivblockhaus bietet nicht nur eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von 730 m², sondern auch eine großzügige Grundstücksfläche von 1075 m².
Durch eine perfekte Raumplanung befinden sich auf den drei Ebenen des Anwesens nicht nur ein großer Bereich für die Eigentümer selbst, sondern auch 3 private Suiten zur Privatzimmervermietung und ein separates Ferienapartment. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem ersten, sehr geschmackvoll eingerichtetem Gästezimmer mit en-Suite Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, eine großzügig gestaltete offene Küche mit Lastenaufzug und einem zusätzlich, zu allen modernen Gerätschaften traditionellen Holzofen. Im anschließenden privaten Wohnbereich mit offener Galerie und Fußbodenheizung eröffnet sich dem neuen Eigentümer viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwarten Sie die weiteren 2 Gästezimmer mit eigenen Bädern und Balkonen, sowie das Eigentümerschlafzimmer mit Bad. Durch eine überaus clever durchdachte Raumplanung sind die Bereiche der Eigentümer und der Gäste klar voneinander abtrennbar und uneinsichtig für maximale Privatsphäre und Komfort.
Die komplette Immobilie ist mehr als großzügig unterkellert und hat direkten Zugang nach draußen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Gäste-WC sowie der Lounge-/Essbereich für die Bewirtung der Gäste. Diverse Kellerräume für Lagerung, Hauswirtschaft, Weinlagerung bzw. Möglichkeit im Natursteinkeller einen Wellnessbereich anzulegen bieten nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten.
Über einen separaten Zugang betritt man das mit ca. 70 m² sehr geräumige und helle Apartment mit Bad und offener Küche. Ebenso wie das Haupthaus ist es komplett in massiver Blockbauweise errichtet worden.
3 PKW Stellplätze in der Garage, sowie eine weitere Garage für landwirtschaftliche Fahrzeuge runden dieses wirklich besondere Angebot ab.
Ausgestattet mit einer Pelletheizung und 3-fach verglasten Fenstern präsentiert sich das Anwesen auch energetisch in einem Top-Zustand.
Natürlich ist auch die Nutzung als Einfamilien-/bzw. Mehrgenerationenhaus ohne Ferienvermietung problemlos umsetzbar.
Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung im schönen Ötztal von dieser wirklich beeindruckenden Immobilie begeistern!
Lagebeschreibung:
Willkommen in Köfels, einem malerischen Dorf auf einem idyllischen Plateau im Herzen des Ötztals. Diese bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten - eine atemberaubende Naturkulisse und eine Vielzahl von nahegelegenen Aktivitäten für Sommer- und Winterfreuden.
Im Sommer können Sie die frische Bergluft genießen und die umliegende Landschaft erkunden. Unternehmen Sie Wanderungen entlang der zahlreichen Wanderwege und entdecken Sie die unberührte Schönheit der Tiroler Alpen. Für Adrenalinjunkies gibt es auch Möglichkeiten zum Klettern, Mountainbiken oder Rafting in der Nähe.
Im Winter verwandelt sich Köfels in ein wahres Winterparadies. Die umliegenden Skigebiete bieten Ihnen endlose Pistenkilometer und erstklassige Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder aller Schwierigkeitsgrade. Langlauffreunde können die gut präparierten 143 km Loipen bei Niederthai und Längenfeld erkunden und die verschneite Landschaft bewundern. Für diejenigen, die es etwas ruhiger angehen möchten, gibt es auch Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern oder Rodeln.
Die Lage von Köfels auf dem Plateau bietet Ihnen zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und Täler. Genießen Sie die Ruhe und Stille der Natur, während Sie die Sonne über den Gipfeln aufgehen sehen. Die Nähe zu Umhausen ermöglicht es Ihnen, alle notwendigen Annehmlichkeiten, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in kurzer Zeit zu erreichen.
Köfels im Ötztal ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Tiroler Alpen zu erleben. Ob Sie nun im Sommer die Natur erkunden oder im Winter die Pisten hinunterfahren möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht länger und entdecken Sie die unvergleichliche Atmosphäre von Köfels.
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Boden: Fliesen, Parkett
- Heizung: Pellets, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
- Möbliert
Lageinformation
Umhausen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Engel & Völkers Seefeld |
| Adresse: |
Klosterstraße 608
6100 Seefeld |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
05212 526 39 |
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05212 526 68 |
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