5Zimmer |
110 m2Wohnfläche |
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| Name: | Petra Huber |
| Adresse: |
Alois-Streicher-Weg 8
6111 Volders |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 6508788537 |
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+43 6508788537 |
WOHNEN in KÄRNTEN - eine sehr gute Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten .... Die Immobilie präsentiert sich in äußerst ruhiger Lage mit viel Sonnenstunden, abseits des Verkehrslärms
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Maria Rojach am Fuße der Koralpe ist eine wahre Rarität in der Gemeinde St. Andrä, im Genussland Kärnten. Die Immobilie besticht durch ihr entzückendes Erscheinungsbild, die sonnige Lage, die lichtdurchfluteten Räume, den gemütlichen Kachelofen, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt und das Potenzial, das sich in dieser Immobilie verbirgt. Die Atmosphäre ist äußerst gemütlich und einladend. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und lässt genug Spielraum für die Umsetzung eigener Ideen zu.
Der Außenbereich umfasst eine strategisch günstig platzierte Terrasse die Ihnen optimale Sonnennutzung bietet und je nach Tageszeit ein gemütliches Schattenplätzchen zum Entspannen ermöglicht. Der großzügige Garten lässt sich nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen kreativ gestalten und lädt zum Verweilen ein.
Facts im Detail:
Kaufgegenstand: Einfamilienhaus auf zwei Geschosse – unterkellert
Baujahr: 1960
Grundfläche: 649 m²
Wohnnutzfläche: ca. 100 m²
Gartenfläche: 581 m²
Garage: Abstellplatz für ein Auto mit Zugang in den Keller und das Wohnhaus und zwei weitere Autoabstellplätze in der Einfahrt
Beschreibung / Raumaufteilung.
Das charmante Einfamilienhaus bietet einen einladenden Eingangsbereich sowie ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit einem Kachelofen und einer offenen Küche, die Zugang zum Wintergarten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Im Keller des Hauses ist die Heizungsanlage, ein Lagerkeller und ein praktischer Werkraum angeordnet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Garage zum Wohnhaus über den Keller.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die idyllische Lage im Lavanttal bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und punktet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.
Preisinformationen.
Kaufpreis
€ 298.000,00
Betriebskosten: € 170,00 im Quartal
Heizung: € 1.180,00 für 1000 l Tank einmal im Jahr
Stromkosten: € 47,00 mtl.
Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
Vertragserrichtungsgebühr, etwaige Barauslagen
3 % Maklerprovision zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung
Wissenswertes.
Übernahme nach Vereinbarung
Energievorlagegesetz.
Energiekennzahlen.
- HWB 203
- fGEE 2,29
Bitte beachten Sie nachstehende Hinweise
Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien e.U. überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritte übermittelt werden und sind ohne Gewähr.
Für weitere Informationen senden Sie mir bitte eine Anfrage und fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und werde mich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Öl
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südosten
Lageinformation
Maria Rojach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Petra Huber |
| Adresse: |
Alois-Streicher-Weg 8
6111 Volders |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 6508788537 |
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+43 6508788537 |
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