Jungholz in Tirol: Charmantes Hotel in traumhafter Naturlage zu Verkaufen!

TirolReutteJungholz, Langenschwand 79

27

Zimmer

1970  m2

Nutzfläche

Preis

€ 2.050.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
2.285 m2
Heizung
Öl
Baujahr
1973
Garten
600 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
168
HWB-Klasse
F
FGEE
1,88
FGEE-Klasse
F
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
289465
Aktualisiert am
21.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_352489_188
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5265 20600
  +43 699 19076108
  +43 5265 2060010
Jungholz in Tirol: Charmantes Hotel in traumhafter Naturlage zu Verkaufen!

Wir bieten Ihnen hiermit ein Hotelobjekt in absolut traumhafter Naturlage an!

Standort: die beliebte Urlaubsregion Jungholz

 

Hier einige Fakten zur Liegenschaft,

  •  2-3 Sterne Kategorie ***

  • 27 Zimmer / 50 Betten

  • Zusätzlich 5 Personalzimmer

  • rd. 18 barrierefreie Parkplätze, dirket beim Objekt

  • Grundstücksgröße, 2285

  • großzügige Südterrasse mit Gartenhaus

  • Restaurant sowie mehrere schöne Stuben

  • Frühstückssaal mit Anrichte

  • großer, gemauerter Kamin

  • gemütliche Hotel-BAR

  • kleiner Wellnessbereich

  • Indoor-Pool (derzeit nicht in Betrieb) sanierungsbedürftig

  • BJ 1973

 

Der bauliche und technische Erhaltungszustand kann als "durchschnittlich" bezeichnet werden.

Eine ganzheitliche Umwandlung und/oder Modernisierung ist grundsätzlich angedacht und könnte dadurch ein attraktives Hotel (mit bestem Standort) geschaffen werden. Insgesamt besitzt die Immobilie dennoch einen sehr gemütlichen und ungezwungenen Charme und bieten sich den neuen Eigentümern jedenfalls unzählige kreative Gestaltungsmöglichkeiten. 

Die Talstation der "Jungholz Skilifte" ist nur wenige Schritte entfernt / https://www.jungholz.de/

Das idyllisch gelegene Jungholz gilt als Geheimtipp für feinsten Familienurlaub und für Naturfreunde.

Der Ort liegt auf 1054 Meter Seehöhe.

Jungholz ist eine Tiroler Gemeinde der Region Tannheimer Tal im Bezirk Reutte mit einer Fläche von 7 km² und 294 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Reutte. Da sie fast vollständig von deutschem Gebiet umgeben ist, bezeichnen die Einheimischen ihren Ort auch als „ein Stück Tirol im Allgäu“.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren unternehmerischen Traum in einer Region, nach der sich immer mehr Menschen sehnen! 

Die Verhandlungsbasis beträgt EUR 2.050.000.- (netto)

Veräußert wird aufgrund persönlicher Neuausrichtung.

Wir arbeiten auf Basis eines Exklusivauftrages, als alleiniger Makler!

Ihre geschätzte Anfrage richten Sie bitte an markus@geos.cc

 

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Informations- und Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend!

Kaufpreisangaben enthalten keine Kaufnebenkosten!

Nebenkostenpositionen bei "Asset Deal": 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr (Grundbuch), 3,0% netto Maklerhonorar, 1% netto für Treuhandschaft und Kaufvertrag, Notar-Honorar für die Beglaubigung der Verträge, Barauslagen Treuhänder;

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.450m
Apotheke <9.450m

Kinder & Schulen
Schule <825m

Nahversorgung
Bäckerei <7.475m
Supermarkt <6.300m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <6.700m
Post <9.225m

Verkehr
Bus <775m
Bahnhof <8.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  Langenschwand 79, 6691 Jungholz

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5265 20600
  +43 699 19076108
  +43 5265 2060010
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