2Zimmer |
94 m2Nutzfläche |
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Dokumente:
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| Name: | Eva Maria Kremsmair |
| Adresse: |
Brockenweg 2
6060 Hall in Tirol |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 5223 90909 |
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+43 676 88 181 1605 |
Das innovative Bürohaus „raum.schiff“ - Top B4
Das innovative Bürohaus
Das innovative Bürohaus „raum.schiff“, zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Architektur, erstklassige Verkehrslage und energieeffiziente Bauweise aus:
Der transparente Glasbau entstand nach den Plänen des renommierten Dornbirner Architektenbüros Kaufmann & Rüf, direkt an der Bundesstraße am Kreisverkehr zur Autobahnabfahrt Schwaz. Seinen Namen „raum.schiff“ verdankt das Projekt den großzügigen Raumverhältnissen sowie der ovalen Grundform, die einem Schiff gleicht.
Ausgestattet mit moderner Technologie bieten die Räumlichkeiten alle Vorteile und Annehmlichkeiten eines zukunftsweisenden Bürohauses.
Durchgängige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ideale Raumverhältnisse eröffnen, in Verbindung mit der unverbaubaren Lage und dem Ausblick auf den Inn, unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.
Modernes Design und Ökonomie stehen beim raum.schiff nicht im Widerspruch. So wurde die Gebäudehülle als thermische Doppelglaskonstruktion errichtet, die gemeinsam mit einer Grundwasserwärmepumpe, Sommer wie Winter, für gutes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt.
Der ideale Standort direkt an der Bundesstraße, sowie am Kreisverkehr zur Autobahnabfahrt und die gleichzeitige Zentrumsnähe, vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz.
Im raum.schiff ist ein guter Branchenmix gelungen, mit etablierten Unternehmen, wie Steuerberatung, Rechtsanwälten, Notariat, Versicherung, Fahrschule, dem Tourismusverband Silberregion Karwendel mit seinem Hauptbüro, usw.
Luxuskajüte mit Blick zum Inn
Top B4 im 1.OG
Die nordwestlich ausgerichtete Top B4:
Das Büro im 1. Stock mit der Bezeichnung Top B4, liegt im Nordwesten des Gebäudes. Der Ausblick auf den Inn und auf das Karwendelgebirge ist atemberaubend – hier lässt es sich arbeiten!
Die Top B4 verfügt über eine Bürofläche von ca. 94,33 m² und über eine sehr ruhige, über das Stiegenhaus erreichbare Terrasse, im Ausmaß von ca. 25,80 m², die mit Bangkirai Holzdielen belegt ist.
Die raumhohe ESG-Glasfassade ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Der Energieverbrauch wird mittels Wärmemengenzähler ermittelt.
Die im Erd-, 1. und 2. Obergeschoß zentral erreichbaren allgemeinen sanitären Anlagen stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Die Büroeinheit ist geschmackvoll und neuwertig eingerichtet. Der Fußboden wurde mit Nadelflies belegt, die Möblierung unterteilt sich in Garderobe/Wartebereich, Kaffeeküche mit Bar, einem Packtisch, vier Computerarbeitsplätzen, diversen Akten- und Beischränken und einem mittels Glaswand abgetrennten Besprechungsraum mit sechs Plätzen. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen.
KAUFPREISE netto zzgl. 20% Ust. + NK:
Einheit Top B04 Euro 372.500
1 Garagenparkplatz Euro 26.500
1 Parkplatz im Freien Euro 13.000
GESAMTKAUFPREIS Euro 412.000
Rumpf, Luken und Frachtraum
Lageplan, Außenanlagen und Tiefgarage
Projektbeschreibung, technische Daten:
Das oval konzipierte Bürogebäude wurde von der Realbau GmbH im Jahr 2009 errichtet. Es besteht aus drei Geschossen sowie einem Untergeschoß mit Tiefgarage, Lager- und Technikräumen.
Sämtliche Büroeinheiten sind über den Hauptzugang über das großzügige Stiegenhaus und den Lift erschlossen, alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar. Im Erd-, 1. und 2. Obergeschoß wurden jeweils zwei allgemeine WC-Anlagen ausgebaut.
Das Bürohaus wird mit einer Grundwasserwärmepumpe und Gas-Brennwertgerät versorgt. Die doppelte ESG-Glasfassade bewirkt eine thermische Pufferschicht, die Kühlleistung der Grundwasserwärmepumpe entspricht im Sommerbetrieb einer Raumtemperatur von ca. 3 Grad.
Das Objekt ist an das örtliche Versorgungsnetz der Stadtwerke Schwaz angeschlossen. Die Telekommunikation erfolgt über das örtliche Leitungsnetz, eine Glasfaseranbindung zur schnellen Datenübermittlung ist zentral verfügbar. Energieausweis B 36,85 kWh/m²a.
Kaufnebenkosten:
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust.
sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Eva Maria Kremsmair
Mobil: +43 676 88181 1605
eva.kremsmair@realbau.at
Alle Angaben ohne Gewähr - Irrtum und Änderungen vorgehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <475m
Klinik <675m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <450m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <550m
Post <550m
Polizei <50m
Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Weitere Merkmale
- Teeküche
- Gäste-WC
- Heizung: Gas, Erdwärme, Zentralheizung
- Kabel/Satelliten-TV
- Lift, Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
- Rollladen
- Gartennutzung
Lageinformation
Münchner Straße, 6130 Schwaz
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Eva Maria Kremsmair |
| Adresse: |
Brockenweg 2
6060 Hall in Tirol |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 5223 90909 |
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+43 676 88 181 1605 |
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