1Zimmer |
47 m2Nutzfläche |
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| Name: | Marco Mai |
| Adresse: |
Marktgraben 17
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 664 50 16116 |
BÜRO/SCHAURAUM 47M² GEWERBEFLÄCHE
BÜRO/SCHAURAUM 47M² GEWERBEFLÄCHE MIETGEGENSTAND: Büro/Schauraum im Erdgeschoß mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 47m² gemäß beiliegendem und integrierendem Vertragsbestandteil bildenden Grundrissplan. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Erstklassige Präsentationsfläche durch die offene Fensterfront. Die Fensterfront wurde 2022 komplett erneuert. Hauptmietzins: für den gesamten Mietgegenstand, monatlich netto € 540,00.- zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. (derzeit 20 %) € 108,00.- gesamt € 648,00.- Hausbewirtschaftungskosten gem. §§ 31 und 32 WEG 2002 Die monatlichen Akontozahlungen für Betriebskosten und öffentliche Abgaben belaufen sich derzeit auf € 208,33,00.- zzgl. 20 % MwSt. € 41,67.- gesamt € 250,00.- sohin ein Gesamtbruttomietzins p. m. derzeit € 898,00.- Hier kommt ein Büro/schauraum zur Miete in absoluter Top Lage in Wattens. ca. 1200m zur Autobahn auf- und Abfahrt. STANDORT Wattens ist eine Marktgemeinde mit 8173 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land und Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol. Aufgrund der ansässigen Betriebe gibt es viele Einpendler in die Gemeinde. Wattens liegt an der Inntalautobahn mit einer Ausfahrt und an der B 171. Der Bahnhof Fritzens-Wattens liegt nördlich des Inn in der Nachbargemeinde Fritzens. Zahlreiche Regionalbuslinien verbinden die Gemeinde mit ihrem Umland und den nahegelegenen Städten. NEBENKOSTENÜBERSICHT: - Kaution 3 Brutto-Monatsmieten - Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %) - Vermittlungshonorar 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Vertragslaufzeit von 3 Jahre Marco Mai Immobilienfachberater T: +43 512 31 24 40 M: +43 664 50 16 116 E: m.mai@tirolrealestate.com H: www.tirolrealestate.com Karlinger Real Estate GmbH - Marktgraben 17 - 6020 Innsbruck Sitz: Innsbruck - Firmenbuchnummer: Fn 499079s - UID-Nummer: ATU7366035 Rechtshinweise Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen
BÜRO/SCHAURAUM 47M² GEWERBEFLÄCHE MIETGEGENSTAND: Büro/Schauraum im Erdgeschoß mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 47m² gemäß beiliegendem und integrierendem Vertragsbestandteil bildenden Grundrissplan. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Erstklassige Präsentationsfläche durch die offene Fensterfront. Die Fensterfront wurde 2022 komplett erneuert. Hauptmietzins: für den gesamten Mietgegenstand, monatlich netto € 540,00.- zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. (derzeit 20 %) € 108,00.- gesamt € 648,00.- Hausbewirtschaftungskosten gem. §§ 31 und 32 WEG 2002 Die monatlichen Akontozahlungen für Betriebskosten und öffentliche Abgaben belaufen sich derzeit auf € 208,33,00.- zzgl. 20 % MwSt. € 41,67.- gesamt € 250,00.- sohin ein Gesamtbruttomietzins p. m. derzeit € 898,00.- Hier kommt ein Büro/schauraum zur Miete in absoluter Top Lage in Wattens. ca. 1200m zur Autobahn auf- und Abfahrt. STANDORT Wattens ist eine Marktgemeinde mit 8173 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land und Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol. Aufgrund der ansässigen Betriebe gibt es viele Einpendler in die Gemeinde. Wattens liegt an der Inntalautobahn mit einer Ausfahrt und an der B 171. Der Bahnhof Fritzens-Wattens liegt nördlich des Inn in der Nachbargemeinde Fritzens. Zahlreiche Regionalbuslinien verbinden die Gemeinde mit ihrem Umland und den nahegelegenen Städten. NEBENKOSTENÜBERSICHT: - Kaution 3 Brutto-Monatsmieten - Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %) - Vermittlungshonorar 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Vertragslaufzeit von 3 Jahre Marco Mai Immobilienfachberater T: +43 512 31 24 40 M: +43 664 50 16 116 E: m.mai@tirolrealestate.com H: www.tirolrealestate.com Karlinger Real Estate GmbH - Marktgraben 17 - 6020 Innsbruck Sitz: Innsbruck - Firmenbuchnummer: Fn 499079s - UID-Nummer: ATU7366035 Rechtshinweise Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen
Lageinformation
6112 Wattens
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Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Marco Mai |
| Adresse: |
Marktgraben 17
6020 Innsbruck |
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+43 664 50 16116 |
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