Moderne Büroflächen in bester Lage im Gewerbegebiet Hall in Tirol zu vermieten!

In bester Gewerbelage mit direkter Anbindung zur Autobahnauffahrt Hall West, kommen diese Büroflächen in Hall in Tirol zur Vermietung!

Die Büroflächen befinden sich im Erd- und Obergeschoss in dem sehr gut frequentierten Gewerbegebiet in Hall in Tirol (Zollfreizone). 

Das Erdgeschoss umfasst ca. 228,59 m² mit 6 Büroräumen, einem Empfang und Foyer, 2 WC´s und zwei weitere Räume für die Bürotechnik.

Das Obergeschoss umfasst eine Fläche von ca. 266,00 m² mit insgesamt 6 hellen Büroräumen, einem großen Seminarraum, einem WC, einer kleinen Teeküche und weitere Räumlichkeiten für EDV und Serveranlagen. Ein besonderes Highlight ist die große und sonnige Gemeinschaftsterrasse. 

Das Büro ist allgemein sehr hell und freundlich gestaltet und schafft somit eine angenehme Büroatmosphäre.

Zu den warmen Jahreszeiten können die Pausen in der auf am Gelände befindlichen Grünfläche mit Gartenmöbeln, welche Richtung Innpromenade ausgerichtet ist, verbracht werden.

Am Gelände sind zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Autos vorhanden. Ein Autoabstellplatz kann für € 35,00 angemietet werden.

Des Weiteren ist jedes Büro mit einer guten Klimaanlage ausgestattet.

Hervorzuheben ist, dass die Büroflächen nur 5 Gehminuten von der Bus- und Bahnhaltestelle entfernt liegen und somit für Mitarbeiter und Geschäftspartner auch ohne KFZ gut erreichbar sind. 

Flächenaufteilung in m² lt. vorliegenden Grundrissplan:

EG:

• Büro 1: ca. 18,07 m²
• Büro 2: ca. 48,04 m²
• Büro 3: ca. 11,97 m²
• Büro 4: ca. 18,66 m²
• Büro 5: ca. 18,31 m²
• Büro 6: ca. 17,79 m²

OG:

• Büro 1: ca. 60,72 m²
• Büro 2: ca. 15,71 m²
• Büro 3: ca. 24,07 m²
• Büro 4: ca. 24,08 m²
• Büro 5: ca. 19,03 m²
• Büro 6: ca. 24,02 m²
• Seminarraum: ca. 37,05 m²
• Terrasse: ca. 89,00 m²

Lage und Infrastruktur
Hall in Tirol ( ca. 14.400 Einwohner) liegt im Inntal, etwa rund fünf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck.
Die Stadt bietet neben bester Infrastruktur und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel eine zentrale Nahelage zur Landeshauptstadt Innsbruck. Somit sind unmittelbar ein Supermarkt, allgemein Mediziner, Bank, Post, Bushaltestellen, Bahnhof uvm. erreichbar.
Die beliebte Haller-Altstadt mit zahlreichen Attraktionen kann in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreicht werden. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist innerhalb weniger Minuten mit diversen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Stadt verfügt über eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und ist zudem eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude,
in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Kultur Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätsstadt. Die Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften.

Ab sofort beziehbar!

Miete: € 10/m² netto

Betriebs-/Heizkosten: ca. € 3,5 /m² netto 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietnebenkosten:
Makler Vermittlungshonorar: 1-3 Monatsmieten (zzgl. 20% USt), je nach Vertragsdauer.

Vergebührung beim Finanzamt

Anmerkung:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns ein Email (info@jindra-immobilien.at)!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}