5Zimmer |
120 m2Wohnfläche |
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Mitten in der Stadt.. Büro, Praxis, Kanzlei oder Wohnung! Entscheiden Sie..
Mitten in der Stadt! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Praxis oder Büroräumlichkeit in einem gepflegtem Haus in zentralster Lage, in der Wilhelm-Greil-Straße 21. Der Standort ist ausgezeichnet und eine gute Infrastruktur ist gegeben. Quasi jeder Punkt der Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Uni, Klinik, Apotheke, Geschäfte, Bars, Verkehrsanbindung uvm. – befindet sich quasi vor der Haustür.. Die Stadt ist nicht nur Arbeitsraum, sie ist in erster Linie Lebensraum, wenn man die Plätze dafür bietet. Sie werden die Lage schätzen.
Ein Haus mit Stil und bleibendem Wert. Die Liegenschaft in der Wilhelm-Greil-Straße 21 wurde in den 60iger Jahren erbaut und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Es wurden laufend Sanierungen und Adaptierungsarbeiten durchgeführt. Die Einheiten im Gebäude werden überwiegend als Gewerbeimmobilien (Praxen, Kanzlei, Büros) genutzt.
Die zu verkaufende Einheit befindet sich im vierten Obergeschoß und hat eine Fläche von 120 m². Die Einheit punktet mit einem funktionellen Grundriss und großdimensionierten Räumen. Die Fläche besteht aus einem großzügigen Vorraum, 5 separat begehbaren Zimmern und zwei Sanitäranlagen. Die Einheit wird aktuell als Praxisgemeinschaft mit Untermietern genutzt und wird bestandsfrei übergeben. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich auch sehr gut als Anlage, aktuell errechnet sich eine Nettorendite von 4 %.
Egal ob sie die Immobilie gewerblich nutzen oder vermieten – dieses Immobilieninvestment in bester Innsbrucker Zentrumslage lässt Sie nicht im Stich!
KUNDENINFORMATION:
Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.
Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.
Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <125m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <800m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <300m
Universität <325m
Höhere Schule <800m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <225m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <1.450m
Bahnhof <325m
Flughafen <3.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap