4Zimmer |
93,51 m2Wohnfläche |
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Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck mit Balkon und Potenzial zum Kauf
Überblick:
- Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Potential ca. 93,51 m² im 3.OG
- Zentrumsnahe mit sehr guter Verkehrsanbindung
- Nachträglich zugebauter Personenaufzug in den Halbstock
- Nördlicher in den Innenhof ausgerichteter Balkon mit ca. 4,51 m² im begehrten Anlegerviertel - Wilten / Innsbruck mit Bergblick
- Kreativ gestaltbarer Wohnraum für den Käufer
- Durchdachte Raumaufteilung
- 4 Zimmer, Küche / Essraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken + separates WC
- Mehrfachverglasung für präventiven Lärmschutz
- Zugehöriges Kellerabteil mit ca. 8,34 m²
- Gepflegter und instandgehaltener Außenbereich
- Baujahr 1955 lt. Energieausweis - Wohnungseigentum - Baubescheid aus dem Jahr 1953
- 19 selbständige Wohnungseigentumseinheiten
- HWB 39,5 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 09.10.2019
Kaufpreis Wohnung € 399.000.--
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)
Optional besteht die Möglichkeit eine Garagenbox in unmittelbarer Nähe für 25.000 € mit zu kaufen.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts?
Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren bonitätsstarken vorgemerkten Suchkunden, durch unserer langjährig aufgebautes Bankennetzwerk, präsentieren zu dürfen. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Beabsichtigen Sie mit dem Kauf dieser Immobilie zugleich den Verkauf einer anderen, begleiten wir Sie sehr gerne mit unserem Rundum-Service und erstellen für Sie ein attraktives und maßgeschneidertes Gesamtkonzept.
Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap