2Zimmer |
61,84 m2Wohnfläche |
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226 Immobilien: 2-Zimmer Wohnung mit Südwest-Balkon in unmittelbarer Uni-Nähe
Hier gelangt diese, ca. 61,84 m² (lt. Grundrissplan) große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohneinheit in der Ing.-Thommen-Straße Innsbruck Wilten, zum Verkauf. Handwerkliches Geschick, Kreativität, vielleicht helfende Hände und Ihre neue Immobilie in beliebter Wohnlage der Stadt Innsbruck wird zum Schmuckstück.
Es bedarf sicherlich einiges an positiver Vorstellungskraft und Idealismus, um vorhersehen zu können, wie hier alles einmal sein könnte. Mut steht am Anfang des Handels, das Glück oft am Ende!
Der faire Kaufpreis bietet vielleicht die Möglichkeit, notwendige Sanierungsmaßnahmen und Adaptierungen finanziell erschwinglich zu machen. DIE perfekte Wohnung für Bastler und Starter, die Ihren Wohnraum noch selbst gestalten möchten!
Die angenehme Atmosphäre durch die perfekte Ausrichtung (Südwest und Nordost) spricht für sich. Die großen Fensterelemente lassen viel Licht und Sonnenstrahlen durch die gesamte Einheit fluten und machen Wohlfühlatmosphäre gleich spürbar. Ein ca. 5 m² großer Westbalkon ist der Einheit vorgelagert. Der Blick in den begrünten Innenhof, lädt ein zum Genießen und Entspannen.
Die durchdacht gestaltete Küche bietet Raum genug, sogar für einen großzügigen Essplatz. Die Wohnung liegt im 4. Geschoss eines gepflegten Wohnhauses, ein Personenlift ist nicht vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum / Flur
- Zimmer 1 / Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC
- Zimmer 2 / Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Balkon
BETRIEBSKOSTEN / GESAMTGEBÄUDE
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung wird Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage bereitgestellt. Die Beheizung erfolgt bei dieser Wohneinheit noch mittels eines eigenen Ölofens. Im Jahr 2017/2018 wurde beim Gesamtgebäude bereits eine große Sanierungsmaßnahme durchgeführt (Dach, Fassade, Elektroinstallationen).
BESTLAGE / UNI-NÄHE
Diese Wohnung befindet sich in der wohl beliebtesten Gegend der Landeshauptstadt Innsbruck-Wilten. Zeit ist kostbar und endlich… Mit dieser Wohnung sparen Sie Zeit! Die Universität, Klinik, Fitnessstudios, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Friseurbetriebe, Cafes, etc. ….alles in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
VERFÜGBARKEIT
Die Wohneinheit ist unbewohnt und somit ab sofort verfügbar.
KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN
Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot.
NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.
FINANZIERUNG
In den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können.
Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen.
KONTAKT
Wagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie.
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Johannes Schneider
+43664 / 922 81 01
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Flächenaufstellung lt. Urkundensammlung BG Innsbruck : Wohnung Top 22 bestehend aus 1 Zimmer, Kabinett, Küche, Balkon, Bad und Vorraum, nutzbare Wohnfläche rund 48,60 m². Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen könnten vom Naturzustand abweichen.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap