3Zimmer |
73,88 m2Wohnfläche |
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226 Immobilien: 3-Zi-Wohnung mit großem Garten und TG-AP in Innsbruck Kranebitten
Im Innsbrucker Stadtteil Kranebitten, dürfen wir Ihnen wieder ein neues und vielleicht gerade für Sie attraktives Objektangebot vorstellen.
Ebenerdig, in ruhiger Lage gelegen, in einer im Jahr 1992 errichteten Wohnanlage, erstreckt sich diese Wohneinheit über eine Wohnfläche von ca. 74 m² samt privatem Gartenanteil.
DAS BESONDERE
Die Einheit, in idyllischer Lage gelegen, kann durchaus als ruhiger Rückzugsort bezeichnet werden. Diese Kriterien könnten vielleicht ausschlaggebend für Wohnungssuchende mit besonderen Wünschen sein.
NACH DRAUSSEN
Der gegenständlichen Wohnung ist ein lt. Nutzwertfestsetzung ca. 21,24 m² großer Terrassen- und ca. 254,80 m² großer Gartenanteil zugeordnet. Dieser Gartenanteil ist im Westen und Norden teilweise als Hang angelegt.
Den erste Kaffee und BBQ im eigenen Garten, mit Freunden als Ausgleich zum hektischen Tag? Das alles und mehr bietet diese Immobilie. Schaffen Sie Ihren eigenen idyllischen Rückzugsort in beruhigter und beliebter Wohnlage in Innsbruck Kranebitten. OutdoorLiving Freunde, Blumenliebhaber:innen, Hobbygärtner:innen, Grillfans uvm werden hier aufblühen!
Die neuen Eigentümer:innen haben hier die Möglichkeit, sich ein kleines Paradies nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Blumenwiese, Gemüseanbau, Obstbau im kleinen Rahmen, Ruheoase und Kinderspiel- Paradies. Zimmer mit Blick und Zugang in den eigenen Garten, ins eigene Grün.
Ein wahrlich rares Angebot, das seinesgleichen im gesamten Stadtgebiet sucht.
DIE RÄUMLICHKEITEN
- Windfang / Vorraum
- Diele / Flur
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Zimmer 1 oder Home-Office Space
- Zimmer 2 oder Home-Office Space mit Zugang in den Garten
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Terrassenanteil sowie in den Garten
- abgetrennte Küche
- WC mit Waschbecken
LASSEN SIE IHREN IDEEN FREIEN LAUF
Die Einheit ist renovierungsbedürftig, auch der Garten wünscht sich eine Neugestaltung, ganz nach Ihren Vorstellungen. Eine Änderung der Raumaufteilung kann im Zuge der Renovierung mit wenig Aufwand vorgenommen werden. Tipps dazu und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben.
Ein Badezimmer, samt Badewanne und Fenster, sammelt immer zusätzliche Pluspunkte. Weiters sind bereits bei den meisten Fenstern Außenrollos verbaut.
KELLER / PARKEN
Ein lt. Nutzwertfestsetzung ca. 9,20 m² großes zugeordnetes Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind im angeführten Kaufpreis inkludiert.
VERFÜGBARKEIT
Die Wohneinheit ist unbewohnt und ab sofort verfügbar. Hier wartet eine besondere Immobilie darauf, von Ihnen erworben und zu neuem Leben erweckt zu werden! Gerne stehen wir Ihnen hierbei zur Seite.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!
KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN
Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot.
NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.
FINANZIERUNG
In den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können.
Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen.
KONTAKT
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Johannes Schneider
+43664 / 922 81 01
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die mittels Drohne aufgenommenen und farblich hervorgehobenen Flächenmarkierungen der Gartenfläche dienen lediglich der Veranschaulichung der Lage der Wohnung. Es wird sohin keine Gewähr für bestimmte Grenzen etc. geleistet. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen (minimal abweichend von der tatsächlichen Ausführung). Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap