3Zimmer |
127,21 m2Wohnfläche |
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Lebensqualität der Spitzenklasse in Hötting / Allerheiligen (zum Erstbezug)
Ihr Wohntraum auf der Sonnenseite. Bezugsfertig ab April/Mai 2024.
In einer der traditionsreichsten und schönsten Gegenden Innsbrucks hat ein Tiroler Unternehmen eine stilvolle Wohnanlage mit 6 Einheiten in allerbester Bauqualität errichtet. Der Baufortschritt liegt bereits bei 90%. Es erwartet Sie eine anspruchsvolle, durch das Bauhaus inspirierte Architektur. Sämtliche Gewerke und Arbeiten wurden von namhaften Einheimischen Firmen ausgeführt. Die Neubauimmobilie befindet sich an einem absolut verkehrsberuhigten Weg, der nach 300 Meter endet, und ist eingebettet zwischen noble Immobilien und zahlreiche Grünflächen. Lichtfülle, Großzügigkeit und stylisches Ambiente prägen alle hochkarätigen Wohnungen, die mit Balkonen, Terrassen und Gärten ausgestattet sind. Die großzügigen Freiflächen machen alle Kaufobjekte daher zu etwas ganz Besonderem. Die repräsentativen Wohnbereiche öffnen sich direkt nach Süden hin und zu den angrenzenden Grünbereichen mit altem Baumbestand. Loungen auf höchstem Niveau ist hier ohne zu übertreiben garantiert.
Traumhafte Lage. Am Puls der Stadt und der Natur.
Hötting gilt als Bestlage unter den vornehmen Stadtteilen von Innsbruck. Hervorzuheben ist hier die besondere Schwelle zwischen Natur und städtischem Leben. Erstklassige Restaurants, Boutiquen, Geschäfte, Ärzte, Wanderwege, Radwege, die historische Altstadt und weitere gehobene Einrichtungen sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die vielfältigen Vorteile des städtischen Lebens genießen möchte, findet in Hötting (Allerheiligen) sein ideales Zuhause. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen. Ein Umfeld, das immer wieder aufs Neue begeistert. Der begehrte Standort wird in den letzten Jahren zunehmend durch moderne Neubauten bereichert, die dem Stadtteil Leben einhauchen und dennoch sein nobles Ambiente unberührt lassen. Die umliegenden, sehr gepflegten Wohngebiete zeichnen sich durch Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
So schön es aussieht, so schön fühlt es sich auch an.
Das beeindruckend weitläufige Konzept dieser Wohnungen lässt keine Wünsche offen und bietet viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen. Großzügige Fensterflächen und überdurchschnittliche Raumhöhen verleihen den Wohnbereichen eine besonders hohe Aufenthaltsqualität. Auch in punkto Privatsphäre wurde vom Architekten das Beste rausgeholt.
Die Wohnungen im Überblick:
Top 5, mit 56 qm Wohnnutzfläche und 16 qm Südbalkon/Terrasse (~ Reserviert)
Top 3, mit 91 qm Wohnnutzfläche und 160 qm Südterrasse/Garten
Top 1, mit 133 qm Wohnnutzfläche und 75 qm Südgarten/Terrasse (~ Reserviert)
Top 2, mit 127,21 qm Wohnnutzfläche und 160 qm Südterrasse/Garten
Top 6, mit 155 qm Wohnnutzfläche und 220 qm Garten/Terrasse/Balkon
Top 4, mit 246 qm Wohnnutzfläche und 407 qm Garten/Terrasse (~ Reserviert)
Ausstattung. Extras. Vorteile. Ankommen.
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Traumhafte Ruhelage, traumhafte Sonnenlage
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Perfekte Anbindung zur Stadt und Autobahn
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Dorfähnlicher Charakter
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Sehr hohe Privatsphäre und maximale Abgeschirmtheit
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Große Verglasungen für ein Maximum an Tageslicht und Ausblick ins Grüne
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Unwiederbringlicher Panorama-Ausblick
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Terrassen und Gärtenflächen für maximalen Freiraum zum Verweilen
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Erdwärme/Tiefenbohrung und somit unabhängige Wärmeversorgung plus Kühlung im Sommer
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Sole / Wasser Wärmepumpe
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Photovoltaik-Anlage zur Energieversorgung der Allgemeinflächen
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Kontrollierte Wohnraumlüftung
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Tiefgarage
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Personenlift
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Hochwertige Raffstore
Die hervorragenden Energiekennzahlen im Energieausweis belegen die erwähnte, hochkarätige Ausführungsqualität, verbunden mit modernster und nachhaltiger Technik.
Die Fertigstellungsarbeiten laufen auf Hochtouren. Bis April 2024 ist die Übergabe bzw. der Bezug vorgesehen.
Rechtshinweis: Die realgetreuen Fotos dienen der schlichten Vorinformation und stellen kein unmittelbares Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden vom Bauherren veröffentlicht und kontrolliert. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage,
Team Immobilien / GEOS Spezialbau GmbH
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Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten generell keine Angaben zu den Nebenkosten! Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,5% vom Kaufpreis.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <800m
Klinik <2.925m
Krankenhaus <2.125m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <550m
Universität <1.100m
Höhere Schule <1.825m
Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1.150m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <800m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.775m
Bahnhof <525m
Flughafen <1.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap