2Zimmer |
53,22 m2Wohnfläche |
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Diese 2 Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 53,20 m² Wfl. zzgl. großer SW-Terrasse (ca. 14,29 m²) befindet sich in Ibk/Dreiheiligen in der Grillparzerstraße im 2.OG/DG einer Wohnanlage. Sie ist Richtung OW ausgerichtet und besticht durch eine gute Raumaufteilung, Fußläufigkeit in die Innenstadt sowie der SOWI/Messe-Nähe und guter Infrastruktur (Straßenbahn, S-Bahn, EZ Sillpark, Park, Restaurant und Cafes)
Bezug ist ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
Die Wohnung war die letzten 20 Jahre konstant vermietet und wurde laufend instandgehalten (u.a. wurde zuletzt ein neuer Parkettboden im Wohnzimmer verlegt), sie hat für ihre Größe eine sehr gute Raumaufteilung (mit wenig Aufwand könnte man vom Wohnzimmer ein kl. 2tes Schlafzimmer/Büro abtrennen!) und wird mit einem neuwertigen Küchenblock samt E-Geräten verkauft
Raumaufteilung: kl. Vorraum, Diele, WC (mit Waschbecken), Schlafzimmer, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss), Wohnzimmer (ca. 24,15 m²) mit Küchennische, Terrasse (Richtung Westen), Kellerabteil
Ausstattung: Böden: Parkettboden (im Wohnzimmer neu), Vorraum/Küche: Laminat, Bad/WC: Fliesenboden (bis unter die Decke verfliest), Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Isolierverglasung, Küchenblock inkl. E-Geräte (Kühlschrank/Tiefkühl-Kombi, Geschirrspüler, Backrohr/Kochfeld/ Dunstabzug), Küche und Bad werden über das Dach mechanisch entlüftet, Internet/Telefon: ja z.Bsp Magenta, Telekom/A1 (nur Cube)
VERKAUFSPREIS: VB € 319.000,--(€ 5.490,--/m² Wnfl.) - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung
bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden (€ 27.000,--)
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!