2,5Zimmer |
52 m2Wohnfläche |
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Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit dem Balkon nach Westen ausgerichtet und daher schön hell. Der Grundriss der Wohnung ist modern gestaltet (offene Küche zum Essbereich). Im Bad mit Tageslicht befindet sich eine fast ebene große Dusche (90x90cm) Die Küche ist funktional eingerichtet (inkl. Geschirrspüler, Heißluftbackrohr und Dunstabzug nach außen) Weiters gibt es zwei Zimmer, beide mit Fenster nach Westen, noch einen Abstellraum und ein Kellerabteil.
Die Eigentumsgemeinschaft besteht aus 16 Einheiten mit teilweise gewerblicher Nutzung. Die Wohnungen befinden sich ausschließlich im 1. bzw. 2.OG. (kein Lift)
Im EG gibt es neben vermieteten Lagerflächen auch eine kleine Garage (8 Stellplätze) die manchmal zu mieten sind. Ansonsten gibt es in der Straße ausreichend öffentliche Stellplätze mit Parkkarte.
Das Gebäudes stammt aus den 60'er Jahren wurde im Jahr 2005 aber generalsaniert bzw. bis auf das EG komplett neu errichtet. Daher gibt es eine moderne Fußbodenheizung und rundum Vollwärmeschutz. Zuletzt wurde die Heizungsteuerung der Wohnung komplett auf funkferngesteuerte Thermostate (für jedes Zimmer) aufgerüstet. Sowohl die Heizung als auch das Warmwasser werden über eine zentrale Gastherme betrieben aber pro Einheit über einzelne Zähler abgerechnet.
Küche, Essecke, Schlafzimmerschrank und Regale bleiben (optional) in der Wohnung.
Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt. Keine Haustiere; kein Raucher und ist daher bestandsfrei und sofort nutzbar.
Die Wohnung liegt im Süden von Innsbruck in einer ruhigen Nebenstraße. Die verkehrsmäßige Anbindung ist optimal sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem privaten Pkw.
Fußläufig erreichbar sind die Linie T und J. Mit dem Auto sofort auf der Autobahn über "Innsbruck-Mitte" Lebensmittelgeschäft auch in direkter Nachbarschaft.
Die Wohnung wird privat verkauft. Ich bitte die Makler darum nicht mit mir in Kontkat zu treten, da ich an keiner für mich kostenpflichtigen Vermittlung miener Immobilie interessiert bin!