5Zimmer |
139 m2Wohnfläche |
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Anlegerwohnung im Herzen von Innsbruck
Zum Verkauf gelangt eine 4er-5er WG geeignete Wohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (mit Lift). Über einen Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum und von dort aus in die einzelnen Zimmer. Über die lichtdurchflutete, offene Küche erreicht man einen der zwei Balkone, mit fantastischer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft der Nordkette. Dieser verbindet die Küche mit einem kleinen Abstellraum für Lebensmittel. Die Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet. Auch die sehr geräumigen Zimmer sorgen mit viel Licht für Wohlbehagen.
Insgesamt sind es fünf Zimmer, wobei eines davon über einen sonnigen Balkon verfügt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat vom Badezimmer. Weiters gehört ein 10 m² großes Kellerabteil zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Daten Mietvertrag:
- endet am 31.08.2024
- die Miete beträgt 1.098,51 € exkl. Betriebskosten.
- die Miete beträgt 1.600 € inkl. Betriebskosten.
- der Strom wird separat bezogen.
Betriebskostenvorschreibung:
Allgemeine Betriebskosten: € 194,26
Heizkosten: € 150,34
Rücklage und Instandhaltung: € 138
Die Betriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer gesamt 501,49 €.
Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt:
HWB 105
HWB Klasse C
fGEE 2,31
Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen.
Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!Das Objekt in Bestlage wird zum Verkauf angeboten. Pradl steht, wie kaum ein anderer Innsbrucker Stadtteil, für Schönheit, Aufschwung und Lebensgefühl. In nur wenigen Minuten sind sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, das Einkaufszentrum Sillpark, als auch die Innsbrucker Innenstadt fußläufig erreichbar. Ein Radweg befindet sich direkt vor der Haustüre.
Die Anlage besticht durch ihre zentrale Lage und bietet hervorragende Infrastruktur-Verhältnisse. Die Dynamik der Stadt spüren, die Kraft der Natur tanken, die Ruhe des Eigenheims genießen – es sind genau diese selten vereinten Werte, die das Wohnen hier so außergewöhnlich begehrenswert machen.