24 m2Wohnfläche |
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INNSBRUCK - Garconniere in zentraler Lage
In der begehrten Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Hötting, gelangt eine helle Kleinwohnung für Singles oder Studenten zum Verkauf. Die zentrumsnahe, gepflegte Garconniere befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und die Lage mit entsprechender Infrastruktur. Über den Vorraum erreicht man den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich und eine praktische Kochnische mit Platz für eine Waschmaschine (Toplader), das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Doppelflügeltüre erweitert den Wohnraum in Richtung Balkon, der in den warmen Monaten zum Verweilen in der Sonne einlädt. Von der hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnung aus, erreichen Sie in wenigen Minuten, über den idyllischen Rad- und Gehweg am Inn, die Innenstadt, Schulen, Universitäten, uvm. Direkt neben bzw. gegenüber vom Haus befinden sich Bushaltestelle, Bank (Bankomat), Apotheke, DM (Drogeriegeschäft) und M-Preis (Lebensmittelgeschäft), hier können Sie Ihre alltäglichen Geschäfte im Handumdrehen erledigen. Zahlreiche Parkmöglichkeiten der Stadt Innsbruck bieten Platz, um das Auto abzustellen (Anwohnerparkkarte). Besucherparkplätze sind auf der Liegenschaft vorhanden. Heizung: Es besteht ein Contractingvertrag mit der Firma KELAG (Gasheizung) Die Wohnung ist bis 31.08.2025 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 473,63 Miete monatlich netto € 47,37 USt. € 154,00 Betriebskosten warm monatlich € 675,00 Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 139 HWB Klasse D fGEE 1,98 Rücklage zum 31.12.2022 € 52.214,57 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!
In der begehrten Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Hötting, gelangt eine helle Kleinwohnung für Singles oder Studenten zum Verkauf. Die zentrumsnahe, gepflegte Garconniere befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und die Lage mit entsprechender Infrastruktur. Über den Vorraum erreicht man den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich und eine praktische Kochnische mit Platz für eine Waschmaschine (Toplader), das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Doppelflügeltüre erweitert den Wohnraum in Richtung Balkon, der in den warmen Monaten zum Verweilen in der Sonne einlädt. Von der hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnung aus, erreichen Sie in wenigen Minuten, über den idyllischen Rad- und Gehweg am Inn, die Innenstadt, Schulen, Universitäten, uvm. Direkt neben bzw. gegenüber vom Haus befinden sich Bushaltestelle, Bank (Bankomat), Apotheke, DM (Drogeriegeschäft) und M-Preis (Lebensmittelgeschäft), hier können Sie Ihre alltäglichen Geschäfte im Handumdrehen erledigen. Zahlreiche Parkmöglichkeiten der Stadt Innsbruck bieten Platz, um das Auto abzustellen (Anwohnerparkkarte). Besucherparkplätze sind auf der Liegenschaft vorhanden. Heizung: Es besteht ein Contractingvertrag mit der Firma KELAG (Gasheizung) Die Wohnung ist bis 31.08.2025 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 473,63 Miete monatlich netto € 47,37 USt. € 154,00 Betriebskosten warm monatlich € 675,00 Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 139 HWB Klasse D fGEE 1,98 Rücklage zum 31.12.2022 € 52.214,57 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!