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94,27 m2Wohnfläche |
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Stilvolle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Kliniknähe
Wunderschöne, großzügige Familienwohnung - auch WG-tauglich
Erleben Sie das Wohnen in einer traumhaften, großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von der Klinik entfernt. Diese stilvolle Wohnung beeindruckt durch ihre extra hohen Raumhöhen und das über 35 m² große Wohnzimmer, das mit seiner besonderen Ausstrahlung für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt.
Dieses gepflegte und modernisierte Haus wurde regelmäßig instandgehalten und saniert, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Die Wohnung selbst wurde kürzlich renoviert, inklusive neuer 3-fach-verglaster Fenster und einer frischen Farbgebung im Sommer 2022. Bei einer Generalsanierung vor 8 Jahren wurden zudem die Elektroleitungen auf den aktuellen Stand der Technik gebracht und die Wasserleitungen und Gastherme erneuert.
Zusätzlich zum wunderschönen Wohnbereich und dem ruhigen Balkon im Norden, bietet diese Wohnung ein eigenes Kellerabteil und zwei vorhandene Kaminanschlüsse.
Die zentrale Lage im Stadtteil Wilten ermöglicht es Ihnen außerdem, alle notwendigen Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe zu haben. Wichtige Adressen wie die Klinik, die Volksschule und der Kindergarten sind in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und ab sofort verfügbar.
Lassen Sie sich von dieser großzügigen, familientauglichen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
ECKDATEN:
Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung
Zustand: Sehr gut
Wohnnutzfläche: 94,27 m²
Zimmer: 3
Balkon: 4,05 m²
Kellerabteil: Vorhanden
Heizung: Gas
Heizwärmebedarf: 156,71 kWh/m²a bzw. in Arbeit
Verfügbarkeit: ab sofort
Miete: € 1.790,00 inkl. 10 % USt und Betriebskosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Ich bin jederzeit gerne für Sie da!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN:
Frau
BARBARA LECHLEITNER
Mobil: +43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at
Nebenkosten:
Maklerhonorar: provisionsfrei
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungskosten: Nach Absprache
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap