226 Immobilien: Elegantes Wohnen in Innsbruck SAGGEN

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

94  m2

Wohnfläche

Preis

€ 659.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Terrasse
2.64 m2
HWB (kwh/m2a)
66.6
HWB-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
297597
Aktualisiert am
03.02.2023
Externe ID
justimmo_364014_257
226 Immobilien
Name: Anna Kahofer, LLB. Oec.
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +436601847231
226 Immobilien: Elegantes Wohnen in Innsbruck SAGGEN

ELEGANZ und viel WOHNLICHKEIT sind garantiert!

Zum Verkauf gelangt diese, im 2. Obergeschoss gelegene, hochwertig generalsanierte Wohneinheit im wunderschönen und begehrten Innsbrucker Stadtteil SAGGEN.

INDIVUDUELLE RAUMNUTZUNG

Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 94,28 m² und verteilt sich auf 3 separate Zimmer, einen Home-Office Bereich in der Loggia, den Vorraum und ein Badezimmer samt WC. 

Die geschlossene Loggia könnte eventuell als Essbereich genutzt oder aber auch mittels eines modernen Glasschiebeelements zum gemütlichen Rückzugsort werdenDie Anschlüsse für die Küche wurden im großen Wohnzimmer vorgesehen, könnten aber auch noch nachträglich in den Bereich der Loggia verlegt werden. 

Genießen Sie von der Loggia aus einen traumhaften Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof. Lichtdurchflutete und großzügige Räume erwarten Sie. Sie werden genauso begeistert sein von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten mit viel Charme wie wir!

Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach großartig! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht! Im Zuge der Sanierung wurde hier eine elektrische Fußbodenheizung verbaut. Zudem wurden eine Radioanlage installiert.

Der gesamte Wohnraum mit zeitlosen Landhausdielen in Eiche rustikal schafft ein sehr angenehmes und wohnliches Raumklima.

Ruhige Atmosphäre wird hiermit vermittelt und das unweit vom Stadtzentrum entfernt.

Folgende aufwendige Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:

  • Heizungs- und Sanitärinstallationen 
  • neue Fenster in der gesamten Wohnung
  • Elektroinstallationen
  • Bodenbeläge / Parkett Eiche Landhausdielen rustikal / Feinsteinzeug im Badezimmer / WC
  • vorbereiteter Waschmaschinenanschluss
  • abgehängte Decken samt indirekter Beleuchtung 
  • Innentüren inkl. Zargen
  • massive Eingangstüre
  • Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, Radioanlage, Waschtisch und Spiegelschrank

RAUMAUFTEILUNG

  • Vorraum / Flur
  • Wohnzimmer mit Erker und vorbereiteten Anschlüssen für eine Wohnküche
  • Zimmer 
  • Zimmer 
  • Loggia / Home-Office Bereich
  • Badezimmer / WC

KELLER

Ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 6,84 m² im Untergeschoß des Gebäudes ist der Einheit zugeordnet. 

LAGE

Die Wohneinheit liegt im begehrten Innsbrucker Stadtteil SAGGEN.

Genug geschwärmt von wunderschönen Räumen. Alles besonders und nicht Standard! Solche Angebote machen wir gerne!

KONTAKT

Fordern Sie gleich ein Expose an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten/in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Parkett
  • Heizung: Etagenheizung

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
226 Immobilien
Name: Anna Kahofer, LLB. Oec.
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
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