Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der Spingeserstraße

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

91  m2

Wohnfläche

Preis

€ 398.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
91 m2
Stockwerk
EG
Balkon
Ja
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
294423
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15830
s REAL Innsbruck
Name: Monika Lentsch
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26367
  +43 664 8182285
  +43 (0)5 0100 9 - 26367
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der Spingeserstraße

In einer Seitenstraße der Hallerstraße wird eine sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 91 m²  (Naturmaß, Kamine wurden nicht abgezogen) verkauft. Das Haus wurde Ende der 60er Jahre errichtet. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Westen, Osten und Norden orientiert.

Der Zugang zu allen Räumen erfolgt über einen langen Flur, der im Eingangsbereich genügend Platz für eine große Garderobe bietet. Es gibt insgesamt vier geräumige Zimmer - zwei nach Osten und zwei nach Westen ausgerichtet. Die Küche ist extra und ist groß genug um einen zusätzlichen Essplatz unterzubringen. Der Balkon ist westlich orientiert. Das Bad mit kleinem Fenster ist mit Dusche, WC und Waschbereich ausgestattet und wurde vor vielen Jahren erneuert und entspricht nicht mehr dem Baujahr.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig (auch kein FI vorhanden). Beheizt wird über eine eigene Gastherme, welche sich im Kellerabteil befindet. Die Fenster wurden bereits getauscht. Es stehen zwei Kellerabteile zur Nutzung zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist sehr gut - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ... vorhanden.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann kurzfristig nach Kaufvertrag übernommen werden.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Monika Lentsch
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
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  +43 664 8182285
  +43 (0)5 0100 9 - 26367
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