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Anlage - vermietete moderne Kleinwohnung - Kranebitten - Baurecht

Tirol, Innsbruck - Stadt, Innsbruck, Anna-Dengel-Straße

2

Zimmer

42 m2

Wohnfläche

Preis

€ 259.000
Betriebskosten:
€ 92,27
Einmalkosten:
1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Loggia
7.79 m2 
Keller
2.91 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
23.8
HWB-Klasse
B
FGEE
0.72
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Anzeigen-ID
293319
Aktualisiert am
01.08.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_343856_823
Anlage - vermietete moderne Kleinwohnung - Kranebitten - Baurecht

In Kranebitten wird diese äußerst ansprechende Wohnung mit ca. 42qm Wohnnutzfläche inklusive Loggia, im 1. Obergschoss zum Verkauf angeboten. Die Wohnung kann über das innenliegende Treppenhaus oder über einen Lift erreicht werden.

Das Domizil verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC und bodentiefer Dusche und einer großen Loggia.

Das einladende Wohnzimmer bietet viel Platz und ist mit modernen Möbeln eingerichtet. Weiters besticht die offene Wohnküche mit hochwertigen Küchengeräten. Die ca. 8 qm große Loggia ist nach Nordwesten ausgerichtet, besitzt einen Blendschutz. Die Loggia ist mit einem Tisch und zwei Stühlen versehen. Das Schlafzimmer ist sehr hell und geräumig.

Facts:

  • Barrierefrei
  • Böden: Parkett und Fliesen
  • Bad mit bodentiefer Dusche
  • Loggia - Glaselemente
  • Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • Internet- und Fernsehanschluss vorhanden
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz Nr. 35 (XL Groß)
  • Baurecht bis ins Jahre 2116
  • Monatlicher Baurechtzins

 

 

KAUF und NEBENKOSTEN:

  • Wohnung B04       259.000 € netto + 20% Ust.
  • Parkplatz TG 35     33.000 € netto + 20% Ust.

SUMME: € 292.000,- zzgl. 20% Ust.

 

Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer: 1,1% + 3,5% = 4,6%

Vermittlungskosten: 3% zzgl. 20% Ust.

Vertragserrichtungskosten: 2% + 20% Ust.

 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <4.250m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In Innsbruck, im Stadtteil Kranebitten, befindet sich diese Immobilie. Ein örtlicher Nahversorger (Mini-M) befindet sich vor dem Haus und eine Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt. Der Einstieg zur Wanderroute Kranebitter Klamm befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innpromenade ist über eine Überführung für Radfahrer und Fußgänger erschlossen. Die Autobahnauffahrt Innsbruck Kranebitten sowie das nahegelegene Einkaufszetrum Cyta (Völs) sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein detailliertes Lageprofil lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.