Innsbruck (Hötting): Freundliche 3-Zi.-Gartenwohnung in gut erreichbarer Lage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

80  m2

Wohnfläche

Preis

€ 630.000

Nebenkosten:
€ 147,78
Einmalkosten:
3 % d. KP zzgl. 20 % USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Garten
100.8 m2
Terrasse
27.03 m2
Keller
4.9 m2
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
HWB (kwh/m2a)
35,9
HWB-Klasse
B
FGEE
0,8
FGEE-Klasse
A
Baujahr
2011
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
1.4.2024
Anzeigen-ID
291998
Aktualisiert am
02.09.2022
Externe ID
justimmo_345455_688
GRASL IMMOBILIEN
Name: Christian Egger
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 66666-12
  +43 664 3367778
  +43 5242 66666-89
Innsbruck (Hötting): Freundliche 3-Zi.-Gartenwohnung in gut erreichbarer Lage

Die gegenständliche zum Verkauf gelangende 3-Zi.-Gartenwohnung befindet sich in einer im Jahr 2011 errichteten Wohnanlage und ist nach Süd-Westen orientiert.

Die Wohnung (ca. 80 m²) besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Bad inkl. Badewanne, einem separaten WC und einem Abstellraum.
Der ca. 101 m² große ebene und nicht einsehbare Garten sowie die sonnige Terrasse (ca. 27 m²) laden zum Entspannen ein.
Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie ein Tiefgaragenautoabstellplatz runden das Immobilienangebot ab.

Die Räume sind mit hochwertigen Parkettfußböden und Fliesen (Sanitärbereiche) ausgelegt und die Wohn- und Schlafbereiche sind mit außenliegenden Raffstores ausgestattet.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.3.2024 vermietet und kann danach auch eigengenutzt werden.

Sie sehen, diese Immobilie kann ein wunderbares Zuhause für eine Familie werden - jedes Familienmitglied findet hier genügend Rückzugsmöglichkeiten vor. Wenn Sie also eine Immobilie suchen, die sehr schön gelegen ist, viel Platz und Raum bietet, einen großen Garten hat, dann ist dieses Objekt geradezu ideal für Sie!

Für weitere Fragen zur angebotenen Immobilie sowie zur Vereinbarung eines allenfalls gewünschten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Landeshauptstadt Innsbruck punktet auf ganzer Linie: Ideale Verkehrsanbindungen, eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt und zahlreiche Erholungsgebiete in der direkten Umgebung sorgen für eine exzellente Wohn- und Lebensqualität. Dazu gehören selbstverständlich auch Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen, Ärzte, uvm. Unzählig viele Firmen haben ihren Firmensitz in Innsbruck und Umgebung und bieten attraktive Arbeitsplätze in vielen Sparten - im Idealfall müssen Sie also nicht einmal eine lange Wegstrecke oder viel Zeit in Kauf nehmen, um vom Wohnort zur Arbeit zu gelangen.

Kaufnebenkosten:

  • 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
  • 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
  • 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
  • 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus:

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!

GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
T: +43 699 10507773
M: office@grasl-immobilien.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at

Weitere Merkmale

  • Einbauküche, Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Gas
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
GRASL IMMOBILIEN
Name: Christian Egger
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 66666-12
  +43 664 3367778
  +43 5242 66666-89
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