Ideal gelegene Anlegerwohnung mit Ust. - an 2 Studenten befristet vermietet - Höttinger Au

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

52  m2

Wohnfläche

Preis

€ 430.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
51,94 m2
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Terrasse
20.94 m2
Fahrradraum
Ja
Stellplätze Gesamt
1
HWB (kwh/m2a)
33,1
HWB-Klasse
B
FGEE
0,59
FGEE-Klasse
A+
Baujahr
2010
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Anzeigen-ID
291281
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_343856_817
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Maria-Hilf-Straße 48
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660 6020 123
Ideal gelegene Anlegerwohnung mit Ust. - an 2 Studenten befristet vermietet - Höttinger Au

Diese Immobilie besticht durch Lage, Design sowie Ausstattung und lässt Anleger als auch Eigennutzer Herzen höher schlagen. Fertig gestellt wurde die Anlage 2013.

Diese 2 ZI. Einheit unterteilt sich in Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, 2 separaten Schlafzimmern sowie überdachter Terrasse.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, inkludiert ist jedoch die Küche sowie die Badausstattung. Die Einheit ist befristet vermietet. Ein Tiefgaragenabstellplatz wird mitverkauft.

Beim Kauf handelt es um einen Kauf mit 20% Umsatzsteuer.

FACTS:

  • Aktuell befristet vermietet bis 31.08.2023 - Studenten WG, Miete: 1.027 EUR brutto (inkl. BK/HK/Ust.)
  • Küche mit Küchenblock und Küchengeräten
  • Bad/WC, barrierefreie Dusche, Waschbecken
  • Fussbodenheizung/ Heizung über Contracting IKB
  • Raffstore - elektrisch
  • Boden: Dielen
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenabstellplatz TG 2.16
  • Fahrradraum

Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten:
 

Wohnung: € 405.000,-

TGAP:       € 25.000,-

zzgl. 20% Ust: 86.000,- Umsatzsteuer

in Summe: € 516.000,-


3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust)

2,4 % Vertragserrichtungsgebühr (inkl. 20% Ust)


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sehr gut gelegen in Hötting West befindet sich diese schöne Wohnung. Das Einkaufszentrum WEST liegt gleich gegenüber. Die Haltestelle der Straßenbahn 2er und 5er Linie sowie regionale Buslinien liegt gleich davor. Alle Universitäten sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Die Laufstrecke Hötting über die Stahl-Treppe oder entlang der Gleise zum Inn-Ufer bieten sich an.

Weitere Merkmale

  • Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift, Barrierefrei
  • WG-geeignet
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südosten

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Maria-Hilf-Straße 48
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660 6020 123
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