7Zimmer |
212,41 m2Wohnfläche |
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Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses in Hanglage, im Innenhof, Mariahilf-St. Nikolaus. Die Liegenschaft wird über die Innstrasse erschlossen, führt in den Innenhof zum 4 geschossigen Gebäude. Über eine Außentreppe ist die Wohnung erschlossen. Lift ist keiner vorhanden.
Unterteilt ist die Immobilie in Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, innen-liegender separater Garconniere (mit Küche, Bad/WC, Wohn-Schlafbereich), 4 Zimmer - Süd-Ostseitig ausgerichtet, 3 dunklen Zimmern zum Hang ausgerichtet, Küche, 2x Bad mit WC, Gang und dunklem Wohnbereich (siehe Grundriss).
Die Garconniere ist aktuell befristet vermietet, die Hauptwohnung ist aktuell bestandsfrei.
Die Haupt-Wohnung wird mit Küchenblock verkauft.
Die Gastherme wurde im November 2021 gewartet und der Wärmetauscher erneuert. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig (Elektrik, Bad, Fenster etc.)
FACTS:
'Energieausweis bis 2023 gültig
Detaillierte Unterlagen wie Parifizierung, Mietvertrag, BK Vorschreibung etc. lassen wir Ihnen gerne bei weiterführendem Interesse zukommen.
Kaufpreis zzgl. Nebenkosten:
Kaufpreis: 850.000,-
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust)
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2,4 % Vertragserrichtungsgebühr (inkl. 20% Ust)
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap