Top-Sanierte 4-Zimmer Wohnung in Bestlage - provisionsfrei

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Ampfererstraße

4

Zimmer

111  m2

Wohnfläche

Preis

€ 738.150

Nebenkosten:
€ 345
BK inkl. HK
Rücklagenbildung derzeit € 230,- im Monat
Stockwerk
3. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1962
Loggia
6,50 m2 
Balkon
1,00 m2 
Keller
4,50 m2 
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Möbliert
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
281025
Aktualisiert am
17.11.2021
Ablaufdatum
01.12.2021

Privatanzeige

Zum Verkauf gelangt eine neuwertig sanierte 4 Zimmer Wohnung in Bestlage - Höttinger Au. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert ( zB Stromleitungen, Wasserleitungen, Fenster uvm.) und modernisiert (Smart-Home). Die Hausfassade wurde 2021 komplett saniert und neu gedämmt - derzeit noch keine Heizung benötigt. Der Eingansbereich und das Stiegenhaus werden ebenfalls noch saniert. Sämtliche Sanierungen wurden bzw. werden mittels Rücklagen finanziert - keine zusätliche Eigentümerbelastung - daher belaufen sich die Rücklagen derzeit auf ca. € 2,--/m².

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch WG's und ist wie folgt aufgeteilt:

Schlafzimmer 1: ca. 17,5m²

Schlafzimmer 2: ca. 15,5m²

Schlafzimmer 3: ca. 14m²

Kochen/Essen/Wohnen: ca. 42m²

große moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten

Wohnzimmer mit exklusivem Wohnwandverbau und integriertem Bioethanol-Ofen

Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne: ca. 9,5m²

WC: ca. 2m²

Abstellraum/HWR: ca. 3m²

Eingangsbereich: ca. 7,5m²

Loggia nach Westen: ca. 6,3m²

Hauswirtschaftsbalkon nach Süden: ca. 1m²

Kellerabteil: ca. 4,5m²

Die Wohnung ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet und ganztägig lichtdurchflutet.

Lage:

Uni, Klinik und Stadtzentrum: ca. 10-15 min fußläufig

Kinderkrippe, Kindergarten und Schule: ca. 5 min fußläufig

Spielplatz: direkt vor dem Haus

Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio: ca. 5 min fußläufig

Arzt, Apotheke und Bank: ca. 5 min fußläufig

Lageinformation

  Ampfererstraße, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen

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Wichtige Informationen
  • seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
  • seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails