ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Innsbruck-Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

66  m2

Wohnfläche

Preis

€ 533.000

Nebenkosten:
€ 178,87
In dieser Vorschreibung sind bereits € 31,50 an Reparaturrücklagen enthalten. Der Rücklagenstand der Wohnanlage beträgt zum 31.12.2020 ca. € 83.623
Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragung 1,1 %
Vertragserrichtung 1,8 % zuzüglich Barauslagen
Finanzierungskosten: Bearbeitungsgebühren, Eintragung einer Hypothek etc.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Loggia
4,35 m2 
Keller
7,00 m2 
Abstellraum
Ja
Lift
Ja
Möbliert
Ja
HWB (kwh/m2a)
27
FGEE
2,43
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
277762
Aktualisiert am
16.09.2021
Ablaufdatum
14.10.2021

Privatanzeige

Im schönen Innsbrucker Stadtteil Pradl, gelangt diese neu sanierte und ab sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Bereits beim ersten Betreten der Wohnung spürt man die moderne Wohnatmosphäre und fühlt sich angenehm geborgen.

Die Süd-Nord ausgerichtete Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Lift) eines Anfang der 60iger Jahren Errichten Wohnanlage.

Die Nutzfläche der Wohnung beläuft sich auf ca. 61,65 m² und einer Loggia mit ca. 4,35 m². Somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 66 m².

Ein geräumiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 7 m² befindet sich im Untergeschoß des Gebäudes.

Zentral in der Wohnung liegt der Hausgang. Auf der linken Seite befinden sich die Küche, das Badezimmer und der Abstellraum. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster zum Innenhof in Richtung Norden. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einem großen Doppelfenster und das Wohnzimmer mit Zugang zur südorientierten Loggia.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Autobahnauffahrt, Schwimmbad, Schule, Kindergarten sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkaufspreis Einrichtung: € 15.000,- (Küche, Bad, Beleuchtung, Sonnenschutz)

Die Vertragserrichtung erfolgt über Rechtsanwalt Dr. Harald Vill, Schmerlingstraße 6, A-6020 Innsbruck

Fakten im Überblick:

- Erstbezug nach erfolgter Sanierung 2021
- Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt über die Eigentümerin
- Gesamtnutzfläche von ca. 66 m² (Wohnung und Loggia)
- Loggia mit Süd-Ausrichtung, inklusive Stromanschluss und Beleuchtung
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Bosch, Liebherr)
- Elektrische Außenrollos mit Funksteuerung
- Elektrische Neuinstallation (FI-Schutzschalter) inkl. Sicherungs- und Multimediaverteiler
- Beleuchtung in LED-Technik (Dimmbar)
- Kabel TV und Internet Anschlüsse in Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Stecker- und Schaltermaterial von Berker S1
- Landhausdiele Eiche INKU Deluxe 535 Calgary LHD in Wohn- und Schlafzimmer
- Bodenfliesen Feinsteinzeug 30x60 cm in Vorraum, Küche, Bad und Abstellraum
- Neue Wohnungseingangstür EI230 (Brandschutz) mit Spion und 3-fach Verriegelung
- Innentüren in Eichenoptik mit Futterstock und Edelstahl Drückergarnitur
- Fensterelemente mit 3 Fach Verglasung, inklusive Schallschutz und verdeckt liegende Beschläge
- Plissee der Marke LEHA von oben und unten bedienbar
- WC von Laufen Pro inkl. softclose WC-Sitz
- Duschwanne von Villeroy & Boch in weiß
- Hans Grohe Waschtischmischer und Brauseset mit Thermostat
- Waschtischanlage inklusive Beleuchtung der Marke Burgbad

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen in diesem Inserat dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Flächenangaben in diesem Inserat gelten als ca. Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit. Eine Vermessung vor Vertragsabschluss steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei.

Lageinformation

  Innsbruck

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