3Zimmer |
79,28 m2Wohnfläche |
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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Hötting-West
Techniknähe
In einer Wohnanlage, welche 2007 neu errichtet wurde, wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,28 m² (lt. Plan) verkauft. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei erreichbar.
Alle Räume sind zentral von der Diele aus begehbar. Die Küche mit Essplatz ist im Wohnbereich integriert. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Im getrennten WC ist zusätzlich ein Waschbecken untergebracht. Das Kinderzimmer ist östlich und das Elternzimmer südlich orientiert. Das Herzstück der Wohnung ist ein schöner, großer Balkon.
Die Wohnung ist hofseitig orientiert und in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Die Wohnung ist interessant insbesondere für Familien oder auch Studenten. Dazu besteht die Möglichkeit die Wohnung auch als 3er-WG zu gestalten, indem eine zusätzliche Mauer zwischen Küche und Wohnbereich aufgezogen wird.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Verkehr bzw. die Autobahnanbindung. Das Einkaufszentrum Cyta ist schnell und unkompliziert mit dem Auto erreichbar. Die Technische Universität befindet sich in der Nähe.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2263007?accessKey=60a1
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Kaufpreis Wohnung: € 425.000,--
Kaufpreis Tiefgarage: € 25.000,--
Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Techniknähe