4Zimmer |
82,74 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Letzte Chance - 4-Zimmer-Wohnung Tiergartenstraße
In gefragter Lage in der Höttinger Au wird auf einem schönen Grundstück eine moderne Wohnanlage mit drei Baukörpern errichtet. Vorgesehen sind Erd- sowie 4. Obergeschoße und ein Dachgeschoß.
Im mittleren Haus B steht nur mehr eine 4-Zimmer-Wohnung im 4. Stock zur Verfügung.
Die Wohnungen sind mit schönen Materialien ausgestattet – Holzparketten und Feinsteinbodenbeläge.
Die Zufahrt zum Haus B erfolgt über ein Servitut in der Garage durch das vordere Haus. Es ist geplant die drei Häuser als jeweils eigene Wohnungseigentumsanlage zu gestalten.
Von Seiten der Stadtplanung ist im Gespräch das große östliche Grundstück sowie auf der Nordseite eine schöne grüne Parkanlage zu errichten (noch nicht fix beschlossen).
Das Grundstück wird offen gestaltet. Ein Kinderspielplatz ist vorgesehen. Die Westseite der Anlage wird durch einen Fuß- bzw. Radweg erschlossen.
Das Grundstück ist gut erschlossen – öffentliche Verkehrsmittel, Radwege, Anbindung Autobahn in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut erreichbar.
Mit dem Bau der Anlage wurde bereits begonnen. Voraussichtliche Fertigstellung 31.03.2023.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten zzgl. Barauslagen/Beglaubigungskosten inkl. Treuhandschaft (RA Dr. Erwin Markl)
3 % + USt. Erfolgshonorar
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap