Top News INNSBRUCK - WOHNEN AM INN UNSCHLAGBARE AUSSICHT Großzügige 4 Zimmerwohnung Zentrum - & Uninähe

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Innrain 100

4

Zimmer

109  m2

Wohnfläche

Preis

€ 539.000

Nebenkosten:
€ 128,55
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
6 m2 
Lift
Ja
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
265286
Aktualisiert am
27.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Ivanna_2020-00165
Ivanna Rofner Immobilientreuhand
Name: Ivanna Rofner
Adresse: Stadlweg 13
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   00436644948439
Top News INNSBRUCK - WOHNEN AM INN
UNSCHLAGBARE AUSSICHT
Großzügige 4 Zimmerwohnung
Zentrum - & Uninähe

INNSBRUCK - WOHNEN AM BZW ÜBER DEM INN

UNSCHLAGBARE AUSSICHT

Großzügige zeitlose 4 Zimmerwohnung

Zentrum- & Uninähe

- in unverbaubarer Lage
- viele Sonnenstunden
- kompakter Grundriss
- perfekt für eine WG
- perfekt für eine große Familie
- zentral großer Wohnbereich mit offener moderner Küche
- 1 Loggia
- 1 Balkon
- 3 ausgezeichnet durchlichtete Zimmer
- jedes Zimmer mit Zugang auf den Balkon

1 Tiefgaragenabstellplatz und 1 Kellerabteil ist im Preis inkludiert!

Überzeugen Sie sich selbst:
- einfach das ausführliche Expose unverbindlich und kostenlos anfordern!

Lage:
Die Region INNSBRUCK ist weitaus mehr als Stadt und Land. Sie besteht aus vielen Orten mit traumhaften Umgebungen die viele Wünsche erfüllen. Die Olympiastadt Innsbruck im Herzen von Tirol ist Lebensqualität!

INNSBRUCK - INNRAIN

- HERVORRAGEND ZENTRUMSNÄHE
- GLÄNZT DURCH BESTE INFRASTRUKTUR
- NAHVERSORGER: Lebensmittelgeschäft, Bäcker, ect. im Haus

Unkompliziert zu Fuß, mit dem Fahrrad entlang dem herrlichen Inn, oder einfach mit den öffentlichen Linien im Minutenbereich ins Zentrum.

Nicht weit in die wunderbare Altstadt oder sogar auf die umliegenden Berge!

Mit dem Auto, oder dem Bus einfach in alle Richtungen außerhalb der Stadt.
Sogar schnell auf der Autobahn oder auch am Flughafen!

Versorgungseinrichtungen, Kinderbetreuung - Schulen - Universität - Hochschulen - Gesundheitswesen es ist alles in der Nähe!

DIESE LAGE IST EINE BESTLAGE!

Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung:
GEBÄUDE:
Das Gebäude wird laufend sehr gut in Stand gehalten!

SANIERUNGEN:
2019 Dachsanierung
2020 Heizung

MODERNISIERUNGEN:
- Lift

RÜCKLAGEN:
- positiver Rücklagenstand

DIE WOHNUNG:
- südwestliche Ausrichtung
- 1 Loggia
- 1 Balkon
- wenn Sonne, dann Sonne pur bis in die Abendstunden
- durch die Höhe: Sonne im Winter wie im Sommer
- sehr geräumig
- große Zimmer
- großer vielseitig nutzbarer Eingangs,- und Wohnbereich
- praktischer Abstellraum

SANIERUNGEN:
Die Wohnung wurde in Vergangenheit topsaniert, modernisiert & sehr gut gepflegt:

- NEUE Fliesen im Bad
- NEU Umbau im Bad: barrierefrei
- NEUE Elektro- & Sanitärinstallationen
- NEUE Fenster
- NEUE Heizkörper
- NEUE Böden im Vorraum und der Küche

-Elektrische Markisen sind ebenso vorhanden
- die Zimmer: Echtholzparkett

INDKLUDIERT:
1 Tiefgaragenabstellplatz und 1 Kellerabteil runden das Angebot ab!

DAS HIGHLIGHT:
- eine gewaltige Aussicht
HWB: 25,5

HINWEISE ZU DEN BETRIEBSKOSTEN:

- die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom!
- in den Angaben der monatlichen Betriebskosten über € 90,00 für Rücklagen bereits enthalten!

WICHTIG:
- die Anlage stellt aktuell von Heizöl auf Fernwärme um! Daher darf man künftig mit einer Reduzierung der Heiz,- und Wartungskosten rechnen!

DAZU KOMMEN NOCH MONATLICH:

- Betriebskosten Tiefgaragenabstellplatz
- Wasser und Kanalkosten

RÜCKLAGEN:
- ein positiver Rücklagenstand ist vorhanden!

ALLGEMEIN:

- Die Möblierung im Grundriss dient der Optik und ist im Preis nicht inkludiert!

Flächenangaben und Betriebskosten sind Cirkaangaben. Maße wurden gerundet! Betriebskosten stützen sich auf die Angaben Dritter. Deshalb leisten wir keine Gewähr!

Kaufnebenkosten:
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
2 % Kosten der Vertragserrichtung
Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren
3 % Vermittlungsprovision plus 20% MwSt

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben wurden.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen

Verfügbare Services

Lageinformation

  Innrain 100, 6020 Innsbruck

Kontaktinformationen
Ivanna Rofner Immobilientreuhand
Name: Ivanna Rofner
Adresse: Stadlweg 13
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   00436644948439
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