Familientraum - Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

98  m2

Wohnfläche

Preis

€ 545.000

Nebenkosten:
€ 216,81
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Balkon
22 m2 
Keller
10 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
23,73
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab Herbst 2020
Anzeigen-ID
262994
Aktualisiert am
20.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_353514_674
Wohnamour Immobilien GmbH
Name: Sacide Finarolli
Adresse: Mühlgasse 19
6170  Zirl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 5421813
Familientraum - Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse

In Hötting West, einem  besonders von Familien bevorzugten und sehr beliebten Stadtteil der Landeshauptstadt Innsbruck, entstand im Jahre 2000 - inmitten einer weitläufigen grünen Oase eine moderne Wohnanlage der Tiroler Heimat, in der eine geschmackvoll ausgestattete 4-Zimmerwohnung auf einen neuen Eigentümer wartet.

Diese großzügige, liebevoll und individuell gestaltete  Wohnung liegt im 1.Stock mit Lift, punktet aufgrund eines gut durchdachten Grundrisses, die sich optimal auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt und ausreichend Wohnraum für eine Familie bietet. Vom einladenden Dielenbereich fällt der erste Blick auf die qualitativ hochwertige und exklusiv ausgestattete moderne DAN Küche mit Hochglanzfronten, die erst 2018 eingebaut wurde.

- Kühlschrank mit integriertem Eiswürfelmaker, ein smarter Pyrolyse Backofen samt Dampfgarerfunktion und innovativer Wlan Verbindung.
- Kompaktes Design durch einen Induktionsherd mit Bora Abzug.
- Ein in die Küchenzeile integrierter und uneinsichtiger Abstellraum/Speis und viele andere Extras.

Ein Highlight ist die an der Küchendecke angebrachte Barrisol-Lichtdecke mit Himmel-Motiv, der dem Raum  Weite und ein besonderes Flair verleiht. Ein wahr gewordener Küchentraum, der jedem Hobbykoch das Herz höher schlagen lässt.

Das Bad, das durchaus als Wellnessbereich bezeichnet werden darf, glänzt mit einer verglasten Regendusche samt Wasserfall und einem Sternenhimmel mit Farbwechsler. Nirgends werden die natürliche Kraft und Lebendigkeit des Wassers  besser erlebbar sein als unter einem Wasserfall. Ein ursprüngliches, sinnlich-belebendes Gefühl eines Bads unter tropischen Wasserkaskaden..so macht Duschen Spaß.

Die umweltfreundliche Raumumluftanlage, die für die Energieversorgung der gesamten Wohnung zuständig ist, befindet sich unsichtbar und dezent hinter einer großen Milchglasschiebetür im Bad, die zusätzlich noch genügend Stauraum und einen WM-Anschluß bietet.

Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit breiten Flügeltüren, gelangt man auf die westseitige Terrasse, die viel Platz und Raum für chillige Sonnenstunden bietet.

Drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Zugang auf den nordseitigen Balkon machen diese Wohnung zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.

Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmepumpe, hochwertige und ausgesuchte Bodenbelege in Küche, Bad, WC, Vorraum und im Wohnzimmer, vertikale und verschiebbare Außenjalousien, TV Anschluss in allen Räumen, Besucherparkplätze, Fahrradräume, 1 TG Abstellplatz sowie ein ca. 10 qm großes Kellerabteil komplettieren diese schöne Familienwohnung. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher AAP in der TG dazugemietet werden.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann voraussichtlich ab Jänner 2021 übergeben werden.

Die monatlichen BK belaufen sich zur Zeit monatlich auf € 304,30 inkl. Heizung, Wasser und Rücklagen.

Durch die hervorragende Infrastruktur, die fußläufige Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kindergarten und Schulen, Ärzten und Geschäften, die technische Uni,  den vielen Sportanlagen rund um die begrünte Wohnanlage sowie die optimale Verkehrsanbindung,  eignet sich diese äußerst attraktive Wohlfühlwohnung ideal für Familien mit Kindern. Eine hervorragende Plattform für maximale Wohnqualität.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten,

Vor-und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Technik

Verfügbare Services

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Kontaktinformationen
Wohnamour Immobilien GmbH
Name: Sacide Finarolli
Adresse: Mühlgasse 19
6170  Zirl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 5421813
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