2Zimmer |
50 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
In zentraler Lage in Innsbruck-Dreiheiligen kommt diese Wohnung zur Vermietung, welche wir Ihnen freibleibend und unverbindlich anbieten möchten.
Die geräumige und offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines modernen Wohnkomplexes (Baujahr 2008/2009) und ist zum grünen, sonnigen Innenhof ausgerichtet.
Für die Wohnung spricht die sehr zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur SOWI und zum MCI (200 m zu Fuß), zur Altstadt (10 min. zu Fuß), zum Einkaufszentrum Sillpark und zu öffentlichen Innsbrucker Freizeiteinrichtungen entlang der Sill, des Inns oder im Hofgarten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 1, die Buslinien O, R und andere in kürzester Gehdistanz bestens gegeben.
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG und verfügt über eine Fläche von ca. 49,96m². Durch die großen südseitigen Glasfronten ist die Wohnung sehr freundlich und sehr hell. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden (Eiche) verlegt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss und ist bis zur Decke verfliest. Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zu dem großzügigen Balkon, welcher südseitig liegt und zum Innenhof ausgerichtet ist.
Die offene Küchenbereich verfügt über eine moderne Einbauküche. Bis auf die Küchen- und Badeinbauten wird die Wohnung unmöbliert vermietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Zentralheizung/ Gas betrieben) Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt von Norden über einen geschlossenen Laubengang (Toreinfahrt/-eingang).
Raumübersicht:
Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche gesamt: ca. 49,96 m²
Balkonfläche 8,15 m²
Parken: Ein Tiefgaragen-Autostellplatz kann optional dazu gemietet werden / zzgl. € 90,-/ Monat.
FAZIT: Eine moderne, großzügige und offen geschnittene Stadtwohnung in sehr zentraler Lage, einzugsbereit! Eine nette Wohnung für junge Pärchen!
|
MIETVERTRAG Befristung: 4 Jahre
KOSTENÜBERSICHT |
|
|
Mietzins: |
|
|
Mietzins monatlich netto |
€ 660,91 |
|
Betriebskosten monatlich netto |
€ 90,00 |
|
Summe Mietzins + BK Vorschreibung netto |
€ 750,91 |
|
zzgl. 10% UST |
€ 75,09 |
|
Heizkostenvorschreibung monatlich netto |
€ 20,00 |
|
zzgl. 20% UST |
€ 4,00 |
|
Monatliche Mietzahlung |
€ 850,00 |
|
Kaution Vermieter/in: 3 BMM |
€ 2.550,00 |
|
Vermittlung: |
|
|
Berechnungsgrundlage Brutto Mietzins exklusive UST: |
€ 770,91 |
|
Vermittlungshonorar 2 BMM (Mietvertrag Befristung auf 4 J.) |
€ 1.541,82 |
|
zzgl. UST 20% |
€ 308,36 |
|
Gesamt brutto |
€ 1.850,18 |
|
Bearbeitungspauschale inkl. UST 20% |
€ 150,00 |
Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Hiermit weisen wir sie auf ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bestandgeber hin.
Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.