Sonnige 4,5-Zimmer-Maisonette mit TG

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Amraser Straße 80

4,5

Zimmer

113  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.865

monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und TG
Einmalkosten:
1 BMM Provision zzgl. 20% USt.
Keine Mietvertragserstellungskosten
Keine Mietvertragsvergebührung
Möbelablöse nach Vereinbarung
Kaution
€ 4.600
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Garten
17,14 m2 
Abstellraum
3,00 m2 
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Möbliert
Ja
Duplex
1
HWB (kwh/m2a)
43,0
HWB-Klasse
B
FGEE
0,99
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab 01.06.2022
Anzeigen-ID
258874
Aktualisiert am
13.04.2022
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
1811
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(676) 83457240
  +43(676) 83457240

Exklusive 4,5-Zimmer-Maisonette für Wohn- oder für Geschäftszwecke in begehrter Wohn- & Geschäftslage, mit einer guten Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur.

Hier nahe dem Tivoli Schwimmbad, kann ab 01.06.2022 eine geräumige 4,5-Zimmer-Maisonette bezogen werden. Die Maisonette wurde neu ausgebaut (mit Jänner 2020 fertiggestellt) und ist mit einer Fußbodenheizung (Gas), neuen Eichenböden, modernen Fliesenbelägen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.

Der 66,99 m² große Raum wird noch abgeteilt, sodass drei getrennt begehbare (Schlaf)Zimmer entstehen. Das 20,58 m² große Vorzimmer kann als Büro oder Spielzimmer oder Wohnzimmer genützt werden.

Zudem ist die Maisonette mit einer Einbauküche (samt Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank,...) ausgestattet. Auf Wunsch können auch diverse Möbel vom Vormieter abgelöst werden (z.B. neuwertige Waschmaschine, Tisch, Stühle, Sofa mit Bettfunktion, Doppelbett, Schänke, Kommoden, uvm.) abgelöst werden.

Zur sonnigen Maisonette, welches nach Süd-Westen ausgerichtet und zum ruhigen, begrünten Innenhof orientiert ist, gehört ein eigener kleiner Gartenbereich. Die Wohnung verfügt über elektrisch bedienbare Fenster und Sonnenschutzsysteme an der imposanten Glasfassade.

Zusätzlich können noch weitere Autostellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Zum Beispiel werden immer wieder ein Stapelparkplatz derzeit je 65 EUR und ein Tiefgaragenplatz zw. 85 bis 95 EUR und manchmal wird auch eine TG-Box zur Miete angeboten - letztens für 120 EUR.

Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung!

 

KOSTENÜBERSICHT

Gesamtmiete: EUR 1.865,00,-
Kaltmiete Wohnung: EUR 1.380,00,- inkl. 10% USt.
Betriebskost + Heizkost.: EUR 420,00,-
TG-Stapelparker EUR 65,00,- inkl. 20% USt.

Kaution: EUR 4.600,-
Möbelablöse: Nach Vereinbarung
Mietvertragserstellung: Kosten übernimmt der Vermieter
Maklerprovision: 1 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis:
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,99 – entspricht Klasse B
Heizwärmebedarf (HWB): 43 kWh/m²a – entspricht Klasse B

 

 

LAGE

In unmittelbarer Nähe der ins Zentrum führenden Amraser Straße, ist die Mieteinheit nach Westen hin, zu einem ruhigen, begrünten Innenhof, situiert.

An dieser zentralen und dennoch idyllisch ruhigen Lage, erwarten Sie sämtliche Annehmlichkeiten und Komfort des urbanen Stadtlebens.

Sei es der Lebensmitteleinkauf im "Hauseigenen" M-Preis oder der Badespaß im Tivoli Schwimmbad um die Ecke, ein Konzertbesuch oder Sport-Event im Olympiaworld, der Spaziergang im großen Stadtpark oder eine Shoppingtour im Einkaufszentrum Sillpark - Sie erreichen alles zu Fuß. Erfahren Sie mehr im Exposé.

Lageinformation

  Amraser Straße 80, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(676) 83457240
  +43(676) 83457240
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