1Zimmer |
34 m2Wohnfläche |
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Die Großgarconniere befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Hötting. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, Apotheke, Sparkasse etc. - eigentlich alles was man im täglichen Leben benötigt. Die 34 m² große voll möblierte Garconniere im 2. Obergeschoss wurde im Jahre 1965 erbaut und befindet sich aufgrund Sanierungen ca. im Jahre 2015 und Renovierungen Ende 2018 in einem sehr guten Zustand. Vor ca. 5 Jahre wurde das Gebäude isoliert/gedämmt, Fenster neu gemacht, Abflussanlage und Kanalisation erneuert. Ende 2018 wurde die Wohnung komplett vom Badezimmer über hochwertige Böden, neue Küche etc. renoviert.
Die Garconniere ist sehr schön eingeteilt:
Eingang, Garderobe, Wohn/Ess-Schlafbereich mit einer schönen Küche und Zugang zur 4,5 qm großen Loggia (der Schlafbereich und ein kleiner Büroraum sowie Küche wurden durch Raumteiler ein wenig separiert).
Parkmöglichkeiten (Gemeinschafts- Parkplätze) befinden sich direkt vor der Haustüre.
OBJEKTDETAILS
Objekttyp: KAUFOBJEKT/GARCONNIERE
Baujahr: 1965
Saniert: CA. 2015
Renoviert: CA. ENDE 2018
Wohnfläche: CA. 34 QM
Loggia: CA. 4,5 QM
Parken: GEMEINSCHAFTS PARKPLÄTZE
Küche: JA
Wohnung möbliert: JA
Badezimmer: JA
Zustand: SEHR GUT
Bezugstermin: NACH ABSPRACHE
FI-Schalter: JA
Energieausweis: IN ARBEIT
Heizung: ÖLHEIZUNG
Betriebskosten: CA. 118,91 €
KAUFPREIS: 205.000,00 €
Diese traumhafte Garconniere ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Barbara Lechleitner
+43 (0)650 980 53 32
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Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
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Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.