3Zimmer |
123,91 m2Wohnfläche |
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Wohnjuwel in Innsbruck: Sanierte Altbauwohnung in Zentrumslage!
In zentraler Lage von Innsbruck, in der Andreas-Hofer-Straße 33, gelangt eine generalsanierte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Altbauwohnung zur Vermietung.
Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoß eines historischen Gebäudes, welches im Jahr 2014 hochwertig saniert und mit einem Fahrstuhl ausgestattet wurde, sodass ein barrierefreier Zugang in die schwellenlos ausgeführte Wohnung gewährt ist.
Die Immobilie verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² in eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer, ein separat untergebrachtes WC mit Handwaschbecken, einen großzügigen Wohnraum, eine voll ausgestattetet Küche mit Essbereich, sowie in zwei geräumige Schlafzimmer. Vom Wohnbereich, als auch vom östlich gelegenen Schlafzimmer aus, gelangt man auf die Loggia mit Blick in den ruhigen und malerischen Innenhof.
Bei der Sanierung wurden hochwertige und elegante Materialien, wie beispielsweise Großformatfliesen in den Sanitärräumen, elegante Holzdielenböden in gebürsteter und geölter Eiche, Holz-Alufenster verwendet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zur Belüftung und Belichtung und ist mit einer bodenebenen Dusche, eine Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschtischverbau mit Spiegelschrank ausgestattet. Im Küchenbereich wurde eine Dan-Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Abluft-Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank-Kombination und Einbaumikrowelle verbaut. Sämtliche Fenster sind mit Innenbeschattungsplisseesystemen von Silent Gliss ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt zentral mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Grundwasserwärmepumpe mit Wohnungsstation für autarkes Heizen.
Als Zubehör verfügt die Wohnung über einen ca. 11 m² großen Lagerraum mit betoniertem Boden und Passivbelüftung.
Die großzügigen, hohen Altbauräume, in Kombination mit der modernen und hochwertigen Ausstattung, verleihen dieser Wohnung einen ganz speziellen Charme und Charakter.
Die zentrale Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Das Stadtzentrum, die Klinik, die Universität sowie das Landesgericht können bequem in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Umliegend kann mittels Anwohnerparkkarte geparkt werden.
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, welche Wert auf urbanes, modernes und stilvolles Wohnen legen!
Kostenaufstellung und Mietnebenkosten:
Monatliche Miete brutto: EUR 1.600,08
Monatliche Betriebskosten: EUR 180,00, zzgl. EUR 100,00 für Warmwasser- und Heizkosten (abhängig vom Verbrauch)
Kaution: EUR 5.000,00
Vermittlungsprovision: EUR 2.016,00 inkl. 20% Ust.
Vertragserrichtung: kostenlos für Mieter
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap