3Zimmer |
88 m2Wohnfläche |
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Nach etwas über 4 Jahren als Mieter hier - suche ich einen Nachmieter für diese schöne Wohnung in hoher Qualität/Bauqualität.
Der Vermieter akzeptiert maximal 2 Erwachsene und 2 Kinder - und Personen mit stabilen Einkommen.
Die Größe der Wohnung ist 88m² - zusätzlich gibt es 2 Balkone - einmal groß mit etwa 2,7m x 3,5m Mit freiem Blick auf Patscherkofel und Co. Sowie ein zweiter kleiner Balkon von etwa 2,8m x1,1m mit Blick (etwas verdeckt durch andere Häuser) gen Nordkette.
Der abschließbare Kellerraum direkt hinter dem Parkplatz in der Tiefgarage hat etwa 7.5m². Dazu kann man noch gut Reifen am Tiefgaragenplatz lagern. Und es gibt einen Fahrradabstellplatz im Keller (direkt hinter der Einfahrt/Eingang)
Die Wohnung wird übernächste Woche frisch gestrichen. Einzug ab 15.12 möglich. In den Betriebskosten ist schon Warmwasser und Heizkosten inklusive. Es kommt also nur noch Strom dazu (derzeit bei mir 5€ Strom, 20€ Netzkosten pro Monat)
Die Wohnung kann wenn gewünscht möbliert übernommen werden - wie auf den Bildern ersichtlich - teilmöbliert - oder unmöbliert.
Ablöse Möbel Optional:
Küche:
Küchenblock weiß - hochwertig, vollständig mit Schiebeelementen Soft Close und Drehcontainer in der Ecke (Neupreis über 1500€)
Wohnzimmer:
Schlafsofa variabel im Wohnzimmer (Neupreis 899€). Ist noch in gutem Zustand - allerdings bekommt das Kunstleder an der Lehne schon Risse, 7 Jahre alt.
Großer Glastisch zum Sofa (Neupreis waren 299€ oder 399€ - kann mich nicht mehr erinnern). Alter 7 Jahre
Bartisch Prana im Wonzimmer (Neupreis waren 300 oder 400€ - dieser hat allerdings eine abgeschlagene Ecke - alle anderen Möbel sind einwandfrei daher schreib ich das gleich hier dazu). Alter 7 Jahre
Wohnzimmerwand (Neupreis waren über 1000€). Alter 7 Jahre
Großer Schrank hinter Schiebevorhängen im Wohnzimmer (Neupreis nicht mehr bekannt - war aber nicht günstig - die Türen vom Schrank hätte ich noch im Keller gelagert). Nutzt ideal den Platz hinter dem Kaminvorsprung bündig aus (Vorhänge 4 Jahre alt, Schrank 10 Jahre)
Bad:
Waschmaschine im Bad (Neupreis unbekannt, funktioniert tadellos). Alter 9 Jahre.
Badezimmerschrank Ikea (Neupreis 250-300€ ?).
Schlafzimmer:
Doppelbett mit Schrankwand (Neupreis waren 1999€ vor 10 Jahren), mit vor 4 Jahren neu gekauften Lattenrösten (hochwertig in Härte änderbar) und Matratzen (mittelhart).
Großer Kleiderschrank sehr praktisch eingerichtet mit vielen Schiebeschubladen / ausziehbarem Hosenhalter usw von Ikea - teuer war nicht der Schrank an sich - sondern die Innenausrichtung des Schrankes (Neupreis vor 4 Jahren etwa 700€).
Eingang: 2 Schränke 60cm x 1.90m
Zweites Zimmer: 2 Schränke 60cm x 1.90m, Ein Regal 60 x 1,90cm.
Balkon:
Glastisch
Keller: Großer Schrank
Optional - gegen Aufpreis:
Fernseher Sony mit Wandbefestigung schwenkbar/Abstand veränderbar 500€
Satellitenanlage unscheinbar am Balkon befestigt (40x30cm) mit Sat Receiver 250€ (sorry die kann ich gut weitergebrauchen - muss mir also neu kaufen für gleiches Geld. Selbiges gilt für den Fernseher. Die Wandbefestigung würde ich sonst auch mitnehmen)
Bis auf eine Leuchtröhre in der Küchenbeleuchtung - vollständige LED Leuchtmittel/Lampen.
Bin mir nicht ganz sicher beim Baujahr. Ist aber sehr modern und extrem gut isoliert/schallisoliert. Die Nachbarn höre ich quasi nie (außer jemand nutzt mal einen Bohrer - aber unhörbar im normalen Leben)
Lage
Auf halber Höhe am Schusterbegweg - nicht vorne an der Straße sondern als Hinterhaus - damit sehr ruhig.
Bushaltestelle Schusterbergweg ist 30m die Straße bergauf (also 60m entfernt in etwa). Die Häuser hier sind durchwegs sehr hochwertig mit gehobener Bewohnerstruktur.
Es ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert - samt 7.5m² Kellerraum direkt anschließend an den Stellplatz. Besucherparkplätze sind vor der Tiefgarageneinfahrt - etwa 150m entfernt - vor dem Bahndurchgang gibt es immer freie Parkplätze (keine Parkzone).
Innsbrucks größter Bio Supermarkt - der Fruchthof - ist 300m entfernt.
Mpreis/Hofer sind jeweils etwa 850m entfernt.