SAGGEN: 2-3 Zimmer-Wohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

67  m2

Wohnfläche

Preis

€ 330.000

Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Vertragserrichtung: 1,8 % zzgl. Barauslagen
Finanzierungskosten: Bearbeitungsgebühren, Eintragung einer Hypothek etc.
Preis Stellplatz:
€ 25.000
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1986
Balkon
3,83 m2 
Keller
2,58 m2 
Möbliert
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
59,58
HWB-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
252186
Aktualisiert am
01.12.2019
Ablaufdatum
16.12.2019

Peter Blaas

Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0660 1983108

Bitte keine Makleranfragen!

Im Innsbrucker Stadtteil Saggen, gelangt diese 2-3 Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnanlage liegt in einer Sackgasse am hinteren Ende der Ing.-Etzel-Straße.

Die ost-west-ausgerichtete Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) einer im Jahr 1986 errichteten Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie hat eine Wohnnutzfläche von ca. 66,34m², dazu kommen ein Balkon mit ca. 3,83m², sowie ein ca. 2,58m² großes Kellerabteil mit Strom und Licht.

Die Einheit unterteilt sich in Vorraum, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Balkon. Optional könnte das Wohnzimmer abgetrennt werden, sodass ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht.

Das Objekt wird über die Hausverwaltung NEUE HEIMAT TIROL verwaltet.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innpromenade ist nur wenige Meter entfernt.

Verkaufspreis Wohnung: € 330.000,-
Verkaufspreis TGAP: € 25.000,-
VERKAUFSPREIS GESAMT: € 355.000,-

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Vertragserrichtung: 1,8 % zzgl. Barauslagen
Finanzierungskosten: Bearbeitungsgebühren, Eintragung einer Hypothek etc.

Die Wohnung und der TGAP sind gemeinsam parifiziert (untrennbar verbunden) und können nur zusammen erworben werden. Das gesamte Inventar ist im Verkaufspreis enthalten.

Die Vertragserrichtung erfolgt über Rechtsanwalt Dr. Harald Vill, A-6020 Innsbruck.

Beziehbarkeit: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Energiewerte: 59,58 kWh/m²a

Fakten:

- Stadtteil Saggen
- Bestandsfrei, ab sofort beziehbar
- Gesamtes Wohnungsinventar (Großteils Tischlermöbel) ist im Kaufpreis inkludiert
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschine bereits vorhanden)
- Balkon mit West-Ausrichtung und Stromanschluss
- Kellerabteil (Licht und Strom sind vorhanden)
- Rücklagenstand per 31.12.2018 beträgt ca. € 250.026,-
- Der Baubescheid der Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1986
- Die BK-Vorschreibung beträgt € 234,85 (inkl. TGAP, Verwaltungskosten, Instandhaltung u. BK)
- Warmwasseraufbereitung: 120 Liter Boiler mit Nachtstrom (Bad) und Untertischboiler (Küche)
- Heizung: Zentralheizung mittels Gas über eigene Gastherme (HK werden separat abgerechnet)
- Optimal geeignet für Familie, Pärchen oder Singles

Verfügbare Services

Kontaktinformationen

Peter Blaas

Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0660 1983108
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Wichtige Informationen
  • seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
  • seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails